Frederik Hendriklaan 84-B2582 BE Den HaagStatenkwartier

Zeer licht, volledig gerenoveerd 3-kamer appartement op de derde-(top)etage van een karakteristiek pand midden in de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan. Deze leuke woning ligt letterlijk boven een grote supermarkt en is omgeven door diverse winkels en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten fietsen bent u in de haven en op het strand van Scheveningen. Ook de Scheveningse Bosjes bevinden zich op loopafstand waardoor men voldoende groen, rust en ruimte dichtbij huis kan vinden. Het appartement is recent volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas, isolatie en zelfs een warmtepomp. Dit heeft geresulteerd in een energielabel A+. Ook is het appartement keurig afgewerkt en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet en een mooie lichte laminaatvloer. Indeling: Gemeenschappelijk entree op straatniveau, trap naar derde verdieping, entree woning, gang, woonkamer aan de voorzijde met o.a. daklichten en moderne open keuken met inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, vanuit de gang toegang tot de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel, zeer grote slaapkamer aan de achterzijde en een kleinere naastgelegen slaapkamer, apart toilet bereikbaar vanaf de gang. Bijzonderheden: - Minimale huurtermijn 1 jaar, daarna onbepaalde tijd - Oplevering semi-gestoffeerd (excl. gordijnen) - Huurprijs excl. g/w/e en servicekosten - Servicekosten €200 per maand, dit is het voorschot water, stookkosten, elektra en schoonmaak algemene ruimte - Energielabel A+ - Geen woningdelers, geen studenten - Geen huisvestingsvergunning van toepassing - 2 maanden borg - Inkomenseis: 3,65 x de huur aan bruto maandsalaris (incl. evt. bonussen, vakantiegeld en 13e maand) - Beschikbaar per direct **** A very bright, fully renovated 3-room apartment on the third (top) floor of a characteristic building in the heart of the popular Frederik Hendriklaan shopping street. This charming apartment is located literally above a large supermarket and is surrounded by various shops and restaurants. The harbor and Scheveningen beach are just a few minutes away by bike. The Scheveningse Bosjes are also nearby within walking distance, providing plenty of greenery, peace and quiet, and space close to home. The apartment has recently been fully renovated and fitted with new double-glazed window frames, insulation, and even a heat pump. This has resulted in an A+ energy label. The apartment is also beautifully finished and features a new kitchen, bathroom, toilet, and beautiful light laminate flooring. Layout: Communal entrance at street level, stairs to the third floor, entrance to the apartment, hallway, living room at the front with skylights and a modern open-kitchen with built-in appliances including an oven, induction cooktop, fridge/freezer, and dishwasher. From the hallway, access to the spacious bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double vanity with vanity unit. A very large bedroom at the rear and a smaller adjacent bedroom. A separate toilet is accessible from the hallway. Details: - Minimum rental period: 1 year, then indefinite - Semi-upholstered (excluding curtains) - Rent excludes utilities and service charges - Service charges: €200 per month, which covers the advance payment for water, heating, electricity, and cleaning of communal areas - Energy label: A+ - No house sharers or students - No housing permit required - 2 months' deposit - Income requirement: 3.65 x the rent of gross monthly salary (including any bonuses, holiday allowance, and 13th-month salary) - Available immediately