Groot Hertoginnelaan 70-A2517 EK Den HaagSweelinckplein e.o.

Groot Hertoginnelaan 70A IN 2020 VOLLEDIG GERENOVEERD. Schitterend appartement met TWEE slaapkamers op een top locatie. De woning is gelegen op de bel-etage en heeft aan de achterzijde een groot terras gelegen op het zuiden. Dit betekent dus de gehele dag genieten van de zon! NB: Het terras was ten tijde van het nemen van de foto's in aanbouw, maar de werkzaamheden zijn volledig afgerond. Ligging: De Groot Hertoginnelaan 70A is gelegen op een prachtige locatie in een van de meest sfeervolle en karaktervolle delen van Den Haag. De statige lanen, fraaie architectuur en groene omgeving geven de wijk een bijzondere uitstraling en maken dit een zeer geliefde woonomgeving. De ligging is uitstekend te noemen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn zowel het bruisende centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen binnen enkele minuten bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Hierdoor profiteert u optimaal van alles wat de stad én de kust te bieden hebben. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen is ook de bereikbaarheid uitstekend. Kortom, een unieke locatie waar karakter, comfort en een centrale ligging samenkomen op een van de mooiste plekken van Den Haag. Indeling: Ingang op de begane grond met trap naar de eerste verdieping. Hal met toilet, inbouwkast en openslaande deuren naar woon / eetkamer aan de voorzijde. De open keuken is prachtig vormgegeven in grijs / zwart inclusief een wit natuurstenen aanrecht. Alle kozijnen en glas zijn vervangen door houten kozijnen en HR ++ glas, waardoor het pand een nostalgische uitstraling heeft met hedendaags comfort. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft dubbele deuren naar het indrukwekkende terras van ongeveer 12m2 (er is inmiddels een zwart stalen hekwerk geplaatst, welke op de foto's nog niet zichtbaar is). Daarnaast is er een aansluitende badkamer met toilet, douche, bad en wastafel / spiegel en vloerverwarming. tweede slaapkamer / studeerkamer ook aan de achterzijde. Bijzonderheden: * Beschikbaar per 1 augustus 2026 * Ongeveer ca. 82 m2 * Prachtig pand op een geweldige locatie * 2 slaapkamers * Balkon op het zuiden (volledig afgewerkt met hek) * Prachtige en hoogwaardige keuken * Eikenhouten vloer met visgraat * Huurprijs: € 2400,- euro p/m * Huurprijs is exclusief gas, water en elektriciteit * De woning wordt gestoffeerd opgeleverd * Energielabel in aanvraag, waarschijnlijk B of A * Minimale huurperiode: 12 maanden * Borg is gelijk aan één maand huur