Juliana van Stolberglaan 3862595 CS Den HaagBezuidenhout-Oost

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren! WELKOM IN DEN HAAG Aan de geliefde Juliana van Stolberglaan, in het hart van het populaire Bezuidenhout, bevindt zich deze ruime en volledig gemeubileerde bovenwoning van ca. 90 m². De woning beschikt over een bijzonder lichte en royale woonkamer met een grote open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast zijn er maar liefst twee balkons én een fantastisch dakterras van ca. 50 m² met een prachtig uitzicht over de omgeving. Dankzij de ruime opzet, de complete inrichting en de uitstekende ligging biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel wonen in Den Haag. Een ideale woning voor expats, stellen of professionals die op zoek zijn naar een instapklare woning op een centrale locatie. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan! WIJK – Bezuidenhout De Juliana van Stolberglaan is gelegen in het populaire Bezuidenhout, één van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. Deze levendige wijk staat bekend om haar karakteristieke straten, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich de bruisende Theresiastraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, lunchrooms, cafés en restaurants. Ook het Haagse Bos ligt op loop- en fietsafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Laan van NOI bevindt zich op loopafstand en biedt directe verbindingen richting Den Haag Centraal, Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Ook diverse tram- en busverbindingen zijn nabij gelegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 eenvoudig bereikbaar. Dankzij de centrale ligging nabij internationale organisaties, kantoren en het stadscentrum is Bezuidenhout bijzonder populair onder expats en internationale professionals. INDELING Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree van de woning op de eerste verdieping. Kleine hal met trap naar de woonverdieping. Tweede verdieping Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich het separate toilet met fonteintje. De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De open keuken vormt een prachtig geheel met de woonkamer en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Hier bevindt zich tevens een praktische bergkast. De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot een tweede balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, beschikt eveneens over een vaste kast en geeft tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, designradiator en hier staan de wasmachine en droger opgesteld. Via een wenteltrap is het royale dakterras van circa 50 m² bereikbaar. Hier kan de hele dag van de zon en het prachtige uitzicht genoten worden. Een unieke buitenruimte die deze woning extra bijzonder maakt. ISOLATIE EN VERWARMING De woning beschikt over energielabel C. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een cv-combiketel (2023). Het vouwjaar van de woning is 1931. PARKEREN Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning van toepassing is. Een parkeervergunning kan eenvoudig worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag. De kosten bedragen ca. € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving. HIGHLIGHTS - Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website - Woonoppervlak ca. 90 m² - Energielabel C - Volledig gemeubileerd - Royale en lichte woonkamer - Grote open keuken voorzien van inbouwapparatuur en veel bergruimte - 2 slaapkamers - Nette badkamer - Wasmachine en droger aanwezig - 2 balkons - Fantastisch dakterras van ca. 50 m² - Gewilde locatie in Bezuidenhout - Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Huisdieren niet toegestaan - Roken niet toegestaan - Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - Huurprijs € 2.150,00 excl. per maand - 1 maand waarborgsom - Per direct beschikbaar Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.