Kepplerstraat 3242562 VZ Den HaagValkenboskwartier

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren! WELKOM IN DEN HAAG In het levendige Regentessekwartier bevindt zich deze volledig gerenoveerde parterrewoning van ca. 95 m², waar karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een luxe halfopen keuken, twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer met vloerverwarming. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de fraaie visgraatvloer en de fijne buitenruimte is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Den Haag. WIJK – REGENTESSEKWARTIER Het Regentessekwartier is een van de meest karakteristieke en geliefde stadswijken van Den Haag. De wijk staat bekend om haar sfeervolle straten, monumentale panden en levendige karakter. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants, met de Weimarstraat als bruisend middelpunt. Ook de populaire Emma's Hof ligt op loopafstand, een prachtige groene stadstuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Entree van de woning met hal en toegang tot de royale woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een karakteristieke schouw. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin van ca. 25 m², gelegen op het zuidoosten, waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De luxe halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloop-regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede slaapkamer, die uitstekend geschikt is als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Tot slot is er een aparte kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. ISOLATIE EN VERWARMING De woning beschikt over energielabel B en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een cv-combiketel uit 2021. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1916 en in 2021 volledig gerenoveerd. PARKEREN De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca. 95 m² - Volledig gerenoveerd (2021) - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Gestoffeerd - Volledig voorzien van een houten visgraatvloer - Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Luxe halfopen keuken - 2 slaapkamers - Moderne badkamer met vloerverwarming - Zonnige achtertuin van ca. 25 m² op het zuidoosten - Inpandige berging - Gelegen in het populaire Regentessekwartier - Contract voor onbepaalde tijd, minimale huurperiode 12 maanden - Niet geschikt voor studenten of woningdelers - Huisdieren in overleg - Roken niet toegestaan - Huurprijs € 2.250,00 exclusief per maand - 1 maand waarborgsom - Per direct beschikbaar Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.