Koningin Sophiestraat 2462595 TM Den HaagBezuidenhout-Midden

Ruim begane grond woning met 2 slaapkamers, voor-/achtertuin met achterom en berging. Wonen in De Sophie is comfortabel wonen in het geliefde Bezuidenhout In 2018 is een voormalige kantorengebouw getransformeerd naar 67 appartementen. Het pand is toen volledig gerenoveerd, heringedeeld en opgetopt. De Sophie ligt in een charmante en rustige straat in het populaire Bezuidenhout, een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Om de hoek van het zakendistrict Beatrixkwartier, waardoor wonen en werken hier perfect samenkomen. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Met de RandstadRail en station Laan van NOI om de hoek reis je eenvoudig naar het centrum van Den Haag, Rotterdam en andere steden in de Randstad. Ook met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg. Tegelijkertijd woont je hier heerlijk centraal. Binnen enkele minuten bereik je het levendige centrum van Den Haag met zijn winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en lokale speciaalzaken ligt ook de populaire Theresiastraat op loopafstand. Indeling: Entree gelegen op straatniveau, via de voortuin. Entree appartement, tochtportaal met meterkast, entree zeer ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Via de hal zijn het separate toilet, de berging en de royale badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan een zeer ruime hoofdslaapkamer. Vanuit de slaapkamers is er toegang tot de achtertuin met berging en achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 102m2 - Eigen grond - Energielabel A - Bouwjaar 1980 - Transformatiejaar 2018 - Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren - Huurprijs: € 2.300,- per maand; - Servicekosten: € 60,- per maand - Huurperiode: minimaal 1 jaar; - Huurprijs exclusief gas, elektriciteit, water en parkeerplaats; - Waarborgsom: 1 maand huur; - Geen studenten/woningdelers; - Huisdieren niet toegestaan; - Professionele schoonmaak bij vertrek verplicht; - Geen huisvestingsvergunning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. --------------------------------------------- Spacious ground-floor apartment with 2 bedrooms, front and back garden with rear access and storage. Living in De Sophie means comfortable living in the popular Bezuidenhout district. In 2018, a former office building was transformed into 67 apartments. The building was fully renovated, reconfigured, and extended at that time. De Sophie is located on a charming and quiet street in the popular Bezuidenhout area, one of the most sought-after neighborhoods in The Hague. Around the corner from the Beatrixkwartier business district, making it an ideal location for combining living and working. Accessibility is excellent: with RandstadRail and Laan van NOI station nearby, you can easily travel to the center of The Hague, Rotterdam, and other cities in the Randstad. By car, the nearby highways provide quick connections. At the same time, you live in a very central location. Within minutes, you can reach the vibrant city center of The Hague with its shops, restaurants, and cultural venues. For daily groceries, cozy cafés, and local specialty stores, the popular Theresiastraat is within walking distance. Layout: Entrance at street level via the front garden. Entrance to the apartment, vestibule with meter cupboard, access to a very spacious living room with open kitchen equipped with built-in appliances. From the hallway, you can access the separate toilet, storage room, and the generous bathroom. At the rear are two bedrooms, including a very spacious master bedroom. From the bedrooms, there is access to the back garden with storage and rear entrance. Key features: - Living area: approximately 102 m² - Freehold property (no leasehold) - Energy efficiency rating: A - Year of construction: 1980 - Fully converted in 2018 - Option to rent a private parking space - Monthly rent: €2,300 - Service charges: €60 per month - Minimum tenancy: 12 months - Rent excludes gas, electricity, water and parking - Security deposit: one month's rent - Not available to students or for shared occupancy - Pets are not permitted - Professional end-of-tenancy cleaning is mandatory - No housing permit required This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes, measurements, and amounts are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional real estate agent to assist you during the purchasing process.