Laan van Clingendael 1542597 CH Den HaagUilennest

Laan van Clingendael 154 Den Haag Prachtig en volledig gerenoveerd appartement van 105 m2 met onder andere een ruime woonkamer en-suite, 2 slaapkamers, luxe keuken, separaat toilet, luxe badkamer en een ruim zonneterras op het zuiden. Gelegen in de wijk Benoordenhout aan de rand van landgoed Clingendael. Dichtbij de winkels, lunchrooms en restaurants van de Breitnerlaan en het Van Hoytemaplein en gunstig gelegen ten opzichte van diverse internationale organisaties, zoals Shell en het ICC, ambassades en de HSV International Primary School. Door de wijk lopen groene lanen en straten en brede singels met groenstroken. Landgoederen en grote natuurgebieden, zoals Oostduin, Arendsdorp, het Haagse Bos en Clingendael liggen op een steenworp afstand. Maar je bent ook zo in de binnenstad, op het strand, bij het Centraal Station of binnen enkele minuten op de snelweg. Voldoende parkeergelegenheid in de wijk (bewoners parkeervergunning). Indeling: Gesloten hoofdentree in rustig portiek met 3 andere appartementen. Hal met trap naar verhoogde parterre. Entree appartement, ruime hal met betegelde inbouwkast waarin wasmachine en droger staan opgesteld, separaat toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de overige ruimtes. Zeer lichte en ruime woonkamer en-suite met schuifdeuren en twee vaste kasten en voorzien van een houtenvloer. Een zeer lux uitgeruste open keuken, onder andere voorzien van Siemens apparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits inductie kookplaat) en een kraan met kokend waterfunctie. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterkant van het appartement en heeft net als de woonkamer en keuken toegang tot het ruime zonneterras van circa 20 m2, met 2 balkonkasten, buitenkraan en buitenelektra. De tweede slaapkamer heeft een inbouwkast. Moderne en luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Zowel in de kelder als op de topverdieping van het complex beschikt de woning over een eigen afgesloten berging van respectievelijk 6 m2 en 15m2. De topverdieping is te bereiken met een lift. Bijzonderheden: - zeer stijlvol gerenoveerd; - zeer gunstig gelegen balkon op het zuiden; - volledig voorzien van dubbelglas; - blokverwarming, maar met individuele thermostaatkranen per radiator (op afstand, ook via de app, te bedienen). Details: - huur is exclusief verwarming, water, elektra, TV, internet en servicekosten; - voorschot stookkosten € 150,- per maand; - servicekosten € 110,- per maand voor o.a. glazenwassen, portiekschoonmaak en tuinonderhoud; - gasloos (geen kosten voor gasaansluiting); - waarborgsom: 2 maanden huur; - minimale huurperiode is 12 maanden. *** English text *** Laan van Clingendael 154 The Hague Beautiful and fully renovated apartment of 105 m2 including a spacious living room en-suite, 2 bedrooms, luxury kitchen, separate toilet, luxury bathroom and a spacious south-facing sun terrace. Located in the district Benoordenhout on the edge of Park Clingendael. Close to the shops, lunchrooms and restaurants in Breitnerlaan and Van Hoytemaplein and conveniently located to various international organizations such as Shell and the ICC, embassies and the HSV International Primary School. The neighborhood has green avenues and streets and broad canals with green lanes. Estates and large natural areas such as Oostduin, Arendsdorp, the Haagse Bos and Clingendael are just a few steps away. But, you can also reach the city center easily, as well as the beach, at the Central Station or within a few minutes on the highway. Ample parking in the neighborhood (residents parking permit). Layout: Closed main entrance in a quiet porch with 3 other apartments. Hall with stairs to raised ground floor. Entrance apartment, spacious hall with tiled built-in cupboard where washer and dryer are installed, separate toilet with hand basin, meter cupboard and access to the other rooms. Very bright and spacious living room en-suite with sliding doors and two closets and a wooden floor. A very lux equipped open kitchen, including Siemens appliances (dishwasher, fridge, freezer, oven, microwave, 5-burner induction hob) and a tap with boiling water function. The spacious master bedroom is located at the back of the apartment and, like the living room and kitchen, has access to the spacious sun terrace of approx. 20 m2, with 2 balconies, outside tap and outside. The second bedroom has a fitted wardrobe. Modern and luxurious bathroom with walk-in shower, sink and towel radiator. Both in the basement and on the top floor of the complex the house has its own enclosed storage of respectively 6 m2 and 15m2. The top floor can be reached with a lift. Features: - very stylishly renovated; - very conveniently located south-facing balcony; - fully equipped with double glazing; - block heating, but with individual thermostatic valves per radiator (remotely, also via the app, to operate). Details: - rent does not include heating, water, electricity, TV, internet and service costs; - advance heating costs € 150, - per month; - service costs € 110, - per month for, among other things, window cleaning, cleaning porch and garden maintenance; - gas-free (no costs for gas connection); - deposit: 2 months rent; - minimum rental period is 12 months.