Oude Molstraat 552513 BA Den HaagKortenbos

*** English text below *** Midden in het charmante Haagsche Hofkwartier ligt dit mooie, ruime, volledig gerenoveerde appartement met 2 slaapkamers en een dakterras. De woning is voorzien van een volledig nieuwe keuken en badkamer, dubbel glas, een nieuwe vloer en volledig schilderwerk. Op het eigen dakterras zit je heerlijk rustig midden in het centrum, achter de oudste straten van Den Haag. Diverse restaurants bevinden zich letterlijk onder en nabij het appartement. Het historische straatbeeld van dit stukje van het centrum maakt dat je je soms even terug in de tijd waant. Dit appartement is zeer centraal gelegen met alle voorzieningen als openbaar vervoer, diverse winkels, supermarkten en horeca op steenworp afstand. Indeling: Gemeenschappelijk entree op straatniveau, trap naar de eerste etage, entree woning, hal, toilet met wastafel met meubel, ruime badkamer met dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en wasmachine-aansluiting, vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het dakterras. De keuken is voorzien van een inbouw-koelkast en vriezer, oven, inductiekookplaat en vaatwasser. In de woonkamer bevindt zich een charmante schouw en erker vanwaar je leuk zicht hebt op de Oude Molstraat, vanuit de woonkamer toegang tot een tussenliggende slaapkamer welke ook goed dienst kan doen als study of zitkamer. Hier bevindt zich een inloopkast, een vaste kast en extra wastafel, vanuit de tussenliggende kamer toegang tot de tweede slaapkamer. Details: - Huurprijs excl. G/W/E - Servicekosten €150 per maand voor voorschot stookkosten, elektra, water, internet, administratie- en stofferingskosten - Beschikbaar per direct - Oplevering semi-gestoffeerd - Waarborgsom 2 maanden huur - Energielabel A - Huisvestingsvergunning niet van toepassing - Geen woningdelers, geen studenten - Minimale huurtermijn 12 maanden - Inkomenseis: 3,65 x de huur aan bruto maandsalaris (inclusief vakantiegeld, bonussen, 13e maand, ec.) **** This beautiful, spacious, fully renovated two-bedroom apartment with a roof terrace is located in the heart of the charming The Hague Hofkwartier district. The apartment features a brand new kitchen and bathroom, double glazing, new flooring, and fully painted. Your private roof terrace offers a peaceful setting in the city centre, behind The Hague's oldest streets. Several restaurants are located literally below and near the apartment. The historic streetscape of this part of the city center will make you feel like you've stepped back in time. This apartment is very centrally located with all amenities, including public transport, various shops, supermarkets, and restaurants, just steps away. Layout: Communal entrance at street level, stairs to the first floor, entrance, hallway, toilet with vanity unit, spacious bathroom with double vanity unit, bathtub, walk-in shower, and washing machine connection. From the hallway, access to the living room with open-plan kitchen and French doors leading to the roof terrace. The kitchen is equipped with a built-in refrigerator and freezer, oven, induction cooktop, and dishwasher. The living room features a charming fireplace and bay window offering a lovely view of Oude Molstraat. From the living room, there is access to a connecting bedroom, which could also serve as a study or sitting room. This bedroom includes a walk-in closet, a built-in wardrobe, and an extra sink. The connecting room also provides access to the second bedroom. Details: - Rent excluding utilities - Service charges: €150 per month for advance payment of heating, electricity, water, internet, administration, and upholstering costs - Available immediately - Completion semi-upholstered - Deposit: 2 months' rent - Energy label A - Housing permit not applicable - No home sharers or students - Minimum rental period: 12 months - Income requirement: 3.65 x monthly rent gross salary (including holiday allowance, bonuses, 13th month, etc.)