Riouwstraat 1862585 HX Den HaagArchipelbuurt

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren! WELKOM IN DE HAAG In de populaire wijk Archipel ligt dit mooie en charmante gemeubileerde appartement van ca. 130 m² met een heerlijk ruim balkon op het westen. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer, een luxe open keuken, twee slaapkamers, een kantoor/logeerkamer en twee fijne badkamers. Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze prachtige woning te bekijken! WIJK – Archipelbuurt Op een steenworp afstand van de binnenstad vind je de trendy en bruisende Archipelbuurt, omringd door levendige grachten en groene parken. Je dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand in de Bankastraat, terwijl je in de Frederikstraat, Javastraat en Denneweg kunt genieten van een kleurrijke mix aan boutiques, designwinkels, kunstgaleries en culinaire hotspots. Niet alleen overdag maar ook ’s avonds bruist de buurt van gezelligheid met sfeervolle cafés, terrassen en restaurants. Voor een ontspannen wandeling ligt het Willemspark op loopafstand met zijn statige witte villa’s en lanen vol kastanjebomen ademt het nog altijd de chique sfeer van de 19e eeuw. INDELING Ingang appartementencomplex Entree op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. Tweede Verdieping Entree woning Ruime en lichte hal met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. De woning is smaakvol afgewerkt met houten vloeren en grote raampartijen die voor een aangename lichtinval zorgen. De royale woonkamer is een ware eyecatcher. Dankzij de grote ramen valt er overvloedig daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en luchtig karakter geeft. De sfeervolle zithoek nodigt uit om te ontspannen, terwijl er aan de andere zijde voldoende ruimte is en de gezellige hoge eettafel staat. Via openslaande deuren heb je toegang tot het ruime balkon van ca. 20 m², gelegen op het westen, perfect om na een werkdag te genieten van de middag- en avondzon. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers met ieder een eigen badkamer en een apart kantoor/logeerkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, is voorzien van een grote garderobekast en biedt eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en licht, ideaal als gastenkamer of kinderslaapkamer. De derde kamer is ingericht als kantoor met een comfortabel bureau en voldoende opbergruimte, perfect voor wie regelmatig thuis werkt. De moderne open keuken is uitgevoerd in een tijdloos design en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, grote oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer en veel kastruimte. De open opstelling zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken en wonen. De woning beschikt over twee badkamers. De hoofdbadkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet ideaal voor gasten of als privébadkamer bij de tweede slaapkamer. Verder is er in de hal een separaat toilet met fonteintje en een aparte wasruimte met wasmachine en droger. In de onderbouw bevindt zich een privé berging, welke gebruikt kan worden, maar alleen voor het stallen van fietsen. ISOLATIE EN VERWARMING Het energielabel is A. De woning is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water via een CV-combiketel. Bouwjaar appartement: 1999. PARKEREN De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en actuele regelgeving. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca. 130 m² - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig gemeubileerd - Ruime open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - 2 slaapkamers - 1 kantoor/logeerkamer - 2 badkamers - 2 toiletten - Voorzien van houten vloeren - Wasmachine en droger aanwezig - Balkon van ca. 20 m² gelegen op het westen - Uitstekende locatie in de geliefde Archipelbuurt - Privé berging in de kelder deels beschikbaar voor huurder, alleen fietsen - Niet geschikt voor studenten of woningdelers - Contract voor bepaalde tijd (2 jaar), minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder - Huisdieren in overleg - Roken niet toegestaan - Huurprijs: € 2.850,00 excl. per maand - 2 maanden waarborgsom - Per direct beschikbaar Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.