Roerstraat 602584 TW Den HaagOud Scheveningen

*See English text below Gelegen in het populaire en het mooie Scheveningen, dit geweldige 4-kamer appartement beschikbaar. De woonruimte bevindt zich in een levendige en karakteristieke buurt op slechts enkele minuten lopen van het strand, de duinen en de haven van Scheveningen. Deze rustige straat biedt het beste van twee werelden: een dorps karakter met een hechte gemeenschap én directe toegang tot de dynamiek van de kust en de stad. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook de gezellige boulevard, restaurants aan zee en culturele voorzieningen zoals het Circustheater en het Museum Beelden aan Zee liggen op korte afstand. Openbaar vervoer is goed geregeld met tram- en bushaltes op loopafstand, waarmee het centrum van Den Haag snel te bereiken is. Een ideale locatie voor liefhebbers van het strand, de zee en een ontspannen woonomgeving met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. INDELING: Openportiek, u neemt de trap naar de 1e etage waar het appartement zich bevindt. Voordeur, entree appartement in de hal. U neemt de trap naar de 2e etage met entree op overloop. Separaat toilet met fontein. Woonkamer en-suite van in totaal circa. 33 m² welke van elkaar zijn gescheiden middels schuifseparatie voorzien van prachtige glas-in-lood ramen. Vanuit de achterzijde van de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon. Separaat keukenblok welke is voorzien van een kookplaat, koelkast, afzuigkap en magnetron. Twee slaapkamers van circa. 11 m² en 7 m². Badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in een separate ruimte. BIJZONDERHEDEN: - Badplaats Scheveningen - Label A++ - Kindvriendelijke buurt - Ruime parkeermogelijkheden HUURPRIJS: - Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract) - Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten) HUURVOORWAARDEN: - Woning is geschikt voor maximaal 2 personen (duurzaam huishouden) - Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd - Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur - Huisvestingsvergunning verplicht (max. bruto jaarinkomen betreft € 67.366,- voor 1 persoon en € 89.821,- voor 2 of meer personen) - Geen huisdieren toegestaan BENODIGDHEDEN: Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. *Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend ___________________________ Located in the popular and beautiful Scheveningen, this wonderful 4-room apartment is available. The living space is situated in a lively and characteristic neighborhood, just a few minutes' walk from the beach, the dunes, and the Scheveningen harbor. This quiet street offers the best of both worlds: a village-like character with a close-knit community and direct access to the dynamic atmosphere of the coast and the city. In the immediate vicinity, you’ll find various shops, supermarkets, schools, and sports facilities. The lively boulevard, seaside restaurants, and cultural venues such as the Circustheater and the Museum Beelden aan Zee are also nearby. Public transport is well arranged, with tram and bus stops within walking distance, providing quick access to The Hague city center. An ideal location for beach and sea lovers, and for those seeking a relaxed living environment with all urban amenities within reach. LAY-OUT: Open porch; you take the stairs to the 1st floor where the apartment is located. Front door, entrance to the apartment via the hallway. You take the stairs to the 2nd floor with entry on the landing. Separate toilet with small sink. Living room en-suite with a total surface of approx. 33 m², separated by sliding doors featuring beautiful stained glass windows. From the rear side of the living room, you have access to the lovely balcony through French doors. Separate kitchen equipped with a stovetop, refrigerator, extractor hood, and microwave. Two bedrooms of approx. 11 m² and 7 m². Bathroom with shower and washbasin. The entire apartment features laminate flooring, double glazing, and is heated by central heating. The connection for the washing machine/dryer is located in a separate space. DETAILS: - Coastal area Scheveningen - Energy label A++ - Child-friendly neighborhood - Ample parking options RENTAL PRICE: - Excluding utilities gas, water, electricity (individual meters, contracts on tenants name) - Excluding television / internet (to be concluded by yourself) RENTAL CONDITIONS: - Property is suitable for a maximum of 2 persons (sustainable household) - Lease term: minimum 1 year + indefinite period - Deposit equal to the (total) monthly rent - Housing permit required (max. gross annual income is € 67.366,- for 1 person and € 89.821,- for 2 or more persons) - No pets allowed REQUIREMENTS: See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property. * No legal rights can be derived from the above