Segbroeklaan 5822565 DK Den HaagBloemenbuurt-Oost

Ruim en licht 5-kamer (3 slaapkamers) appartement van maar liefst 110 m2 gelegen op de derde woonlaag van een monumentaal appartementencomplex midden in het groene stadsdeel Segbroek. Voor de bewoners van het complex is een privé parkeerterrein achter het gebouw. Bij het appartement hoort uiteraard ook een grote afgesloten privé-berging in de onderbouw. Pal achter het complex bevindt zich een grote speeltuin en de gezellige winkelstraat 'De Goudsbloemlaan' met o.a. een grote supermarkt, een buurtsuper, slager, bakker, drogist, traiteur, wijnwinkel, diverse kledingwinkels en een restaurant. Daarnaast ligt het zeer gunstig ten opzichte van veel scholen, waaronder The International School of The Hague, European School, de Franse school, Duitse school en verschillende grote Internationale organisaties. Een echte troef van dit appartement is natuurlijk ook de ligging ten opzichte van de duinen en het strand. Het schitterende Westduinpark ligt werkelijk op loopafstand. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met videophone en brievenbussen, trappenhuis met enkele treden naar lift naar de derde woonlaag, ruime hal, net toilet met fonteintje, vaste kast met boiler, twee slaapkamers aan de voorzijde, ruime woonkamer ensuite met schuifseparatie, aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer. Nette badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Nette, aparte keuken met apparatuur waaronder een combi-oven, kookplaat en wasemkap. Ruim, zonnig balkon over gehele breedte aan de achterzijde. Privé-berging in de onderbouw. Privé parkeerterrein voor de bewoners aan de achterzijde van het gebouw (begrepen in de huurprijs en geen vaste plek). Bijzonderheden: - Beschikbaar per direct - Oplevering deels gestoffeerd - Huurprijs excl. G/W/E, internet en servicekosten - Huurperiode minimaal 1 jaar, onbepaalde tijd - Waarborgsom 2 maanden - Servicekosten: € 80 (voorschot levering en diensten) plus € 140 (voorschot stookkosten i.v.m. blokverwarming) plus € 15 stofferingskosten - Inkomenseis is ten minste 3,65 keer de volledige huur aan maandelijks bruto salaris (incl. vakantiegeld, bonussen e.d.) - Energielabel is niet van toepassing i.v.m. monumentenstatus van het gebouw - Geen woningdelers toegestaan - Geen studenten ****** Spacious and light-filled 5-room (3-bedroom) apartment, measuring an impressive 110 m², situated on the third floor of a landmark apartment complex in the heart of the leafy Segbroek district. Residents have access to a private parking area behind the building. The apartment also includes a large, secure private storage unit in the basement. Directly behind the complex, you will find a large playground and the charming 'Goudsbloemlaan' shopping street, featuring a large supermarket, a local grocery store, a butcher, a bakery, a drugstore, a delicatessen shop, a wine shop, various clothing stores, and a restaurant. Furthermore, the location is highly convenient for numerous schools, including The International School of The Hague, the European School, the French School, and the German School—as well as various major international organizations. A major asset of this apartment is its proximity to the dunes and the beach; the stunning Westduinpark is truly within walking distance. Layout: Communal secure entrance with video intercom and mailboxes; stairwell with a few steps leading to the elevator serving the third floor; spacious hallway; neat toilet with a small sink; built-in cupboard housing the water heater; two bedrooms at the front; spacious living room with an en-suite layout and sliding partition doors; master bedroom located at the rear. Neat bathroom with a shower, washbasin, and washing machine connection. Neat, separate kitchen equipped with appliances including a combi-oven, cooktop, and extractor hood. Spacious, sunny balcony spanning the entire width of the rear. Private storage unit in the basement. Private parking area for residents at the rear of the building (included in the rent; spaces are not assigned). Details: - Available immediately - Offered semi-furnished - Rent excludes gas, water, electricity, internet, and service charges - Minimum rental period: 1 year (indefinite term) - Security deposit: 2 months' rent - Service charges: €80 (advance payment for supplies and services) plus €140 (advance payment for heating costs via block heating) plus €15 upholstering costs - Income requirement: monthly gross salary (including holiday allowance, bonuses, etc.) of at least 3.65 times the total rent - Energy label not applicable due to the building's status as a listed monument - No flat-sharing allowed - No students