Usselincxstraat 1282593 VP Den HaagBezuidenhout-Oost

[for English, see below] Een parel in Bezuidenhout: appartement van 102 m2 in zeer goede staat met drie slaapkamers (ca. 14, 9 en 7 m2) en een grote achtertuin! De woning heeft verder een luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat met afzuigkap, ruime combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer), sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een luxe badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en toilet. Een tweede separaat toilet bevindt zich in de gang, alsmede een washok met wasmachine aansluiting en een ingebouwde opbergruimte. Bezuidenhout Gelegen in de zeer geliefde en zeer populaire en trendy wijk Bezuidenhout, een wijk vlakbij het centrum van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de altijd gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. In de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in een grote stad. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is zeer goed. Het oude stadscentrum van Den Haag is binnen 15 minuten fietsen te bereiken, hier vind je vele winkels, restaurants, musea, theater, uitgaansgelegenheden en het bruisende nachtleven. Het treinstation Laan van NOI ligt op 5 minuten loopafstand. Dankzij de nabijheid van veel verschillende openbaar vervoer mogelijkheden is ook de rest van Den Haag en omstreken snel te bereiken. Zeer gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en nabij de uitvalswegen (A4, A12, N44). Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 102 m2 - Gestoffeerd (vloer, raambekleding, verlichting) - Energielabel A - Hoge plafonds - Veel natuurlijk daglicht - 3 slaapkamers - Zonnige tuin - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Minimale huurperiode van 12 maanden - Waarborgsom 1 maand - Huurprijs € 2.600,- p.m. excl. gas/water/elektra, tv en internet. Verhuurder heeft een contract voor Tv en glasvezel internet voor € 78,-- per maand. Dat zal worden doorberekend aan de huurder. Mocht glasvezel niet wenselijk zijn dan kan het contract en het daarbij behorende maandbedrag verlaagd worden. - Oplevering mogelijk per direct [ENGLISH] A gem in Bezuidenhout: a 102 m2 apartment in excellent condition with three bedrooms (approx. 14, 9, and 7 m2) and a large backyard! The home also features a luxury kitchen equipped with built-in appliances (induction cooktop with range hood, spacious combination oven, dishwasher, refrigerator, and freezer), a cozy living room with French doors opening onto the garden, and a luxury bathroom featuring a spacious walk-in shower, bathtub, vanity with sink, and toilet. A second separate toilet is located in the hallway, as well as a laundry room with a washing machine connection and built-in storage. Bezuidenhout Located in the much-loved, highly popular, and trendy Bezuidenhout neighborhood, a district near the center of The Hague that truly has everything to offer. Here you’ll find the always lively Theresiastraat with a variety of shops, outdoor cafes, and dining options. The neighborhood is home to the famous and centuries-old Haagse Bos, where Huis ten Bosch Palace is located. It is the perfect place to go for a run, have a picnic by the water, or take a walk among the beautiful, old trees. The Haagse Bos is a green oasis in a big city. Accessibility Accessibility is excellent. The historic city center of The Hague is just a 15-minute bike ride away, where you’ll find numerous shops, restaurants, museums, theaters, entertainment venues, and a vibrant nightlife. The Laan van NOI train station is a 5-minute walk away. Thanks to the proximity of many different public transportation options, the rest of The Hague and the surrounding area are also easily accessible. Very conveniently located for public transportation and near major highways (A4, A12, N44). Details: - Living area approx. 102 m² - Upholstered (flooring, window treatments, lighting) - Energy efficiency rating: A - High ceilings - Plenty of natural light - 3 bedrooms - Sunny garden - Fully equipped with double-glazed windows - Minimum lease term of 12 months - Security deposit: 1 month’s rent - Rent €2,600 per month, excluding gas, water, electricity, TV, and internet. The landlord has a contract for TV and fiber-optic internet for €78 per month. This will be passed on to the tenant. If fiber-optic internet is not desired, the contract and the associated monthly fee can be reduced. - Available immediately