Valkenboslaan 1852563 CT Den HaagValkenboskwartier

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren! WELKOM IN DEN HAAG Wonen in een ruim en comfortabel appartement met een heerlijke tuin, moderne voorzieningen en een karakteristieke Haagse omgeving? Dit gestoffeerde appartement van ca. 95 m² is gelegen in het populaire Valkenboskwartier en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met luxe open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royale achtertuin van ca. 30 m² op het westen. De stijlvolle visgraat eikenhouten vloer en de comfortabele infraroodvloerverwarming geven het appartement een eigentijdse uitstraling. Dankzij de goede isolatie en het volledig gasvrije karakter is bovendien veel aandacht besteed aan duurzaam en comfortabel wonen. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte en comfort op een levendige locatie in Den Haag. WIJK – VALKENBOSKWARTIER Het Valkenboskwartier is een geliefde Haagse woonwijk met karakteristieke gevels, authentieke woningen en een levendige sfeer. De populaire Weimarstraat ligt om de hoek en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook voor de dagelijkse boodschappen is de locatie ideaal, met onder andere een Albert Heijn op korte afstand. Het centrum van Den Haag is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar, met een uitgebreid aanbod aan winkels, musea, bioscopen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast bevinden diverse tram- en busverbindingen zich in de directe omgeving, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. INDELING Begane grond De entree van de woning bevindt zich op straatniveau en komt uit in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en sluit mooi aan op de luxe open keuken. Deze is compleet uitgevoerd met een Amerikaanse Samsung-koelkast met ijsdispenser, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de tuin bereikbaar. Deze fijne buitenruimte van ca. 30 m² ligt op het westen en biedt volop gelegenheid om van de middag- en avondzon te genieten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, verlichte spiegel en inbouwspots. Daarnaast is er een separaat toilet. In de technische ruimte bevinden zich de mechanische ventilatie, de warmwaterboiler en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer in visgraatmotief. Ook is er veel aandacht besteed aan comfort en gebruiksgemak, iedere ruimte beschikt over een eigen thermostaat en alle kamers zijn voorzien van een vast tv- en internetaansluitpunt. ISOLATIE EN VERWARMING De woning heeft energielabel A en is volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing en goede isolatie. De verwarming vindt plaats via infraroodvloerverwarming van Karbonik, die door de gehele woning is aangebracht. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler uit 2020. De woning is volledig gasvrij. PARKEREN De woning is gelegen in een gebied waar parkeren met een parkeervergunning is geregeld. Een vergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,- per jaar, afhankelijk van de geldende regelgeving en beschikbaarheid. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca. 95 m² - Energielabel A - Gestoffeerd - Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur - 2 ruime slaapkamers - Moderne badkamer - Separaat toilet - Tuin van ca. 30 m² op het westen - Privé berging - Goede locatie - Volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing - Eikenhouten vloer in visgraatmotief - Vloerverwarming door de gehele woning - Iedere ruimte voorzien van een eigen thermostaat - Vaste tv- en internetaansluiting in alle kamers - Niet geschikt voor studenten of woningdelers - Roken niet toegestaan - Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - Huurprijs € 2.450,- excl. per maand - 1 maand waarborgsom - Beschikbaar per 2 november 2026 Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.