Van Aerssenstraat 1682582 JT Den HaagStatenkwartier

IN EXCELLENT CONDITION! spacious double upper house in the popular Statenkwartier. The apartment has a large roof terrace, a front and a back balcony, and 2 goodsized bedrooms and 2 smaller rooms that are suitable as a study/guest or baby room. Located in the nicest and quietest part of the street, between the Johan van Oldenbarneveltlaan and Prins Mauritslaan. The shops, restaurants, and lunchrooms of the Frederik Hendriklaan, locally known as the Fred, are around the corner, just like the Scheveningen harbor and the beach. Several international schools and organizations are nearby. Layout: Entrance on ground floor with hall, meter cupboard, and staircase to first floor. First floor: Landing, guest toilet, first bedroom at the front. Access to very bright and almost 13 meters deep living room through black steel door with bay window at the front and oak parquet flooring. Broken through and luxurious half open kitchen with all amenities including multifunction oven, induction hob with integrated extractor, dishwasher, refrigerator, separate freezer, microwave, Quooker, and access to balcony (S/E) at rear. Second floor: Landing with second toilet, luxurious bathroom with walk-in shower, duo bathtub, double washbasin with furniture and design radiator. Second bedroom at the front, third bedroom with balcony at the front. Fourth bedroom at the rear with balcony over the full width on the northwest. Separate laundry room with plumbing for washing machine and dryer, C.V. boiler and mechanical ventilation unit. Roof terrace: Spacious and sunny roof terrace (6.90 m x 5.10 m) with stunning views and plenty of privacy. Particulars: - Energy label B; - Roof terrace (35m2) - Almost all windows renewed (plastic with HR++ glass); - Wall insulation applied; - Floor insulation applied (for noise); - Usable area living: 143m2. The foregoing information has been carefully compiled by our office, among other things on the basis of the data made available to us by the lessor. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof. ************************** Intern helemaal opgeknapt ruim dubbel bovenhuis in het geliefde Statenkwartier. Het appartement heeft een riant dakterras, een voor- en een achterbalkon en 2 ruime slaapkamers alsmede 2 kleinere kamers die geschikt zijn als gasten-, baby- of studeerkamer. Gelegen in het mooiste en rustigste gedeelte van de straat, tussen de Johan van Oldenbarneveltlaan en de Prins Mauritslaan. De winkels, restaurants en lunchrooms van de Frederik Hendriklaan 'de Fred' zijn om de hoek, net als de Scheveningse haven en het strand. Diverse internationale scholen en organisaties zijn dichtbij. Indeling: Entree op begane grond met hal, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, gasten W.C., 1e slaapkamer aan voorzijde. Door middel van zwart stalen deur toegang tot de zeer lichte en bijna 13 meter diepe woonkamer met erker aan voorzijde en eiken lamelparketvloer. Doorgebroken en luxe half open keuken voorzien van alle gemakken waaronder multifunctionele oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, koelkast, aparte vrieskast, magnetron, Quooker en toegang tot balkon (Z/O) aan achterzijde. 2e verdieping: Overloop met 2e W.C., luxe badkamer met inloopdouche, duo ligbad, dubbele wastafel met meubel en designradiator. 2e slaapkamer aan voorzijde, 3e slaapkamer met balkon aan voorzijde. 4e slaapkamer aan achterzijde met balkon over de volle breedte op het noordwesten. Separate wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger , C.V. ketel en Mechanische ventilatie unit. Dakterras: Ruim en zonnig dakterras (6,90 m x 5,10 m) met schitterend uitzicht en voldoende privacy. Bijzonderheden: - Energielabel B; - 4 slaapkamers - Dakterras (35m2) - Vrijwel alle kozijnen vernieuwd (kunststof met HR++ glas); - Wandisolatie toegepast; - Vloerisolatie toegepast (voor geluid); - Gebruiksoppervlak wonen: 143 m2. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verhuurder aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.