Van Aerssenstraat 2172582 JK Den HaagStatenkwartier

Fantastisch gelegen appartement (110 m²) met 3 slaapkamers, handige opbergkamer en karakteristieke en suite woonkamer! Welkom in het Statenkwartier! Nét om de hoek bij de Statenlaan staat jouw nieuwe thuis in de prachtige Van Aerssenstraat. Loop de straat uit enerzijds, en wandel naar de Scheveningse Haven, waar je een heerlijke avondwandeling maakt met zicht op de masten van de boten in de haven, of neem plaats in één van de heerlijke restaurants. Vanuit je voordeur de andere kant op, bereik je binnen 5 minuten wandelen de gezellige Frederik Hendriklaan (De Fred), met al haar prachtige boetieks, gezellige lunchrooms en (vers)speciaalzaken en supermarkten. Vanaf hier kan je met het openbaar vervoer álle kanten op: 1 minuut lopen en je bent bij de tramhalte Frankenslag (richting Den Haag CS), of 4 minuten naar tramhalte Willem de Zwijgerlaan (richting Den Haag Hollands Spoor). En ook met de auto bereik je gemakkelijk de uitvalswegen. Scholen, (internationale) organisaties en bedrijven, sportclubs en groen (bijvoorbeeld de Bosjes van Poot) allemaal binnen handbereik! Deze locatie is niet voor niets zo populair ;-)! Wat maakt deze woning bijzonder? Behalve de fantastische locatie, voel je je hier bij binnenkomst ook gelijk thuis! Eigen opgang naar de topverdieping. Fijne lichte en suite woonkamer, met karakteristieke details (o.a. een prachtige schouw en klassieke suite deuren) en openslaande deuren naar het balkon waar je in de zomer heerlijk geniet van de avondzon. Aparte keuken (tevens met toegang tot balkon), voorzien van luxe Boretti gasfornuis met oven. Drie slaapkamers, waarvan één te bereiken is via handige tussenkamer - ideaal als thuiswerkplek of kasten. De badkamer is dé plek in huis om je lekker even terug te trekken en een relaxavondje te houden: ligbad, aparte douche en wastafel. En altijd fijn: een apart toilet! Kortom: deze woning is zéker een bezichtiging waard! Goed om te weten: - Per 01 AUGUSTUS 2026 beschikbaar; - 3 slaapkamers, 1 tussenkamer; - Ruime en lichte en suite woonkamer; - Zonnig balkon; - Energielabel B; - GEEN huisvestingsvergunning van toepassing; - Deze woning is NIET geschikt voor woningdelers. *** Fantastically located apartment (110 m²) with 3 bedrooms, handy storage room and ideal en-suite living room! Welcome to the Statenkwartier! Just around the corner from the Statenlaan is your new home in the beautiful Van Aerssenstraat. Walk down the street and walk to the Scheveningse Haven, where you can take a wonderful evening walk with a view of the masts of the boats in the harbor, or take a seat in one of the wonderful restaurants. From your front door in the other direction, you reach the cozy Frederik Hendriklaan (De Fred) within a 5-minute walk, with all its beautiful boutiques, cozy lunchrooms and (fresh) specialty shops and supermarkets. From here you can go in all directions by public transport: 1 minute walk and you are at the tram stop Frankenslag (direction Den Haag CS), or 4 minutes to tram stop Willem de Zwijgerlaan (direction Den Haag Hollands Spoor). And you can also easily reach the roads by car. Schools, (international) organizations and companies, sports clubs and greenery (for example the Bosjes van Poot) are all within reach! This location is not so popular for nothing ;-)! What makes this house special? In addition to the fantastic location, you immediately feel at home here! Private hallway to the upper floor. Nice light en-suite living room, with vertical details (including a beautiful fireplace and classic suite doors) and patio doors to the balcony where you can enjoy the evening sun in the summer. Separate kitchen (also with access to balcony), equipped with a luxurious Boretti gas stove with oven. Three bedrooms, one of which can be reached via a handy intermediate room - ideal as a home office or cupboards. The bathroom is the place in the house to retreat and have a relaxing evening: bath, separate shower and sink. And always nice: a separate toilet! In short: this house is definitely worth a visit! Good to know: - Available from 01 AUGUST 2026; - 3 bedrooms, 1 intermediate room; - Spacious and bright living room en suite; - Sunny balcony; - Energylabel B; - NO housing permit applicable; - This house is NOT suitable for home sharers.