Boeistraat 332583 LJ Den HaagVissershaven

Boeistraat 33 Een moderne nieuwbouwwoning in een van de meest geliefde buurten van Den Haag. Wat deze locatie bijzonder maakt, is niet alleen de rustige en groene omgeving, maar ook de uitstekende bereikbaarheid. Het stadscentrum, het strand van Scheveningen (slechts 2 minuten lopen!) en diverse uitvalswegen liggen binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving meerdere internationale scholen zoals The International School of The Hague en de European School. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruime woonkamer op, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De open keuken sluit hier mooi op aan en creëert een fijne leefruimte. In de gang bevindt zich nog een apart toilet. De gehele woning is met oog voor detail afgewerkt en straalt kwaliteit en comfort uit. Via de trap kom je op de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers: één met toegang tot een royaal balkon, en de ander met een ruime walk-in closet. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Op de tweede etage bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer met veel lichtinval. De tweede complete badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Op de bovenste etage vind je nog een extra ruime slaapkamer. Daarnaast is er een aparte kamer ingericht als technische ruimte, met onder andere de boiler, warmtepomp en zonnepaneleninstallatie. Tevens heb je vanaf de gang direct toegang tot een riant dakterras, waardoor het totale buitenoppervlak op maar liefst 72 m² uitkomt (inclusief beide terrassen). Het woonoppervlak binnen bedraagt 160 m². Tenslotte beschikt de tuin over een ruime schuur met electra aansluiting, en is er een parkeerplek te vinden onder de woning in een gedeelde garage. Bijzonderheden: - 6 slaapkamers - 2 badkamers - energielabel A+++ - parkeerplek in de onder de woning gelegen gedeelde garage Kenmerken: - per direct beschikbaar - waarborgsom 2 maanden huur - huurprijs exclusief nutsvoorzieningen - beschikbaarheid 3 jaar *** English text *** Boeistraat 33 A modern newly built home located in one of The Hague’s most sought-after neighborhoods. What makes this location truly special is not only the peaceful and green surroundings, but also its excellent accessibility. The city center, the Scheveningen beach (just a 2-minute walk!), and various major roads are all within easy reach. Several international schools, including The International School of The Hague and the European School, are also located nearby. Upon entering, you are immediately struck by the bright and spacious living room, thanks to the large windows that allow for beautiful natural light. The open-plan kitchen seamlessly connects to this area, creating a comfortable and inviting living space. A guest toilet can be gound in the hallyway. The entire home has been finished with great attention to detail and exudes quality and comfort. A staircase leads to the first floor, where you'll find two generous bedrooms: one with access to a spacious balcony, and the other featuring a large walk-in closet. The luxurious bathroom on this floor includes a walk-in shower, a double vanity unit, and a toilet. On the second floor, there are three full-sized bedrooms, including a large, light-filled master bedroom. The second full bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, toilet, and double sink. The top floor features an additional spacious bedroom. There is also a separate room used as a technical space, housing the boiler, heat pump, and solar panel system. From the hallway, you also have access to a large rooftop terrace, bringing the total outdoor space to an impressive 72 m² (including both terraces). The indoor living area totals 160 m². Finally, the garden includes a spacious shed with electricity, and there is a private parking spot located in the shared garage beneath the property. Specifics: - 6 bedrooms - 2 bathrooms - energy label A+++ - parking spot in shared garage beneath the property Features: - available immediately - security deposit: 2 months’ rent - rent excludes utilities - availability 3 years