Boomaweg 322553 ED Den HaagKraayenstein en Vroondaal

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren wij je om te reageren via e-mail of via digitale platformen zoals Funda of Pararius. Je ontvangt vervolgens een link waarmee je zelf een tijdslot kunt kiezen en je bezichtiging kunt inplannen. WELKOM IN DEN HAAG Stijlvol tussenherenhuis te huur van ca. 125 m² in Vroondaal. Modern gemeubileerd tussenherenhuis gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vroondaal in Den Haag. De woning is gebouwd in 2017, uitstekend onderhouden en combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid. Met een heerlijke woonkamer met open luxe keuken, vier slaapkamers, een zonnige tuin en hoogwaardige afwerking is dit het ideale thuis voor een gezin of expatstel. De woning volledig geïsoleerd en heeft Energielabel is A+++. WIJK - Vroondaal Vroondaal is een moderne, groene en ruim opgezette woonwijk in het zuidwesten van Den Haag. De wijk ligt aan de rand van het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Madestein en op slechts 10 minuten fietsen van het strand van Kijkduin. Dankzij de rustige omgeving en het vele groen is Vroondaal zeer geliefd bij gezinnen en expats. De wijk combineert een hoogwaardige woonkwaliteit met een gunstige ligging. Het centrum van Den Haag is in ongeveer 20 minuten bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Diverse bus- en tramverbindingen liggen op korte afstand, net als uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. In de nabije omgeving vind je basisscholen, internationale scholen, sportclubs en winkels. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe en modern toilet. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met een modern kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect voor kookliefhebbers. Via openslaande deuren is er toegang tot de fraai aangelegde, zonnige achtertuin met twee terrassen, tuinverlichting, berging en achterom. Eerste verdieping: Open trap naar de eerste verdieping, de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde met inloop kledingkast, en twee goede slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Op de bovenste etage bevindt zich een zeer ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde. Ruimte aan de voorzijde met opstelplaats voor de cv-ketel en WTW-installatie, wasmachine en wasdroger. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is A+++. Geheel voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water middels een cv-combiketel, WTW-installatie en zonnepanelen. Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamers. De vloeren en het dak zijn geïsoleerd. PARKEREN Vrij parkeren. HOOGTEPUNTEN - Bouwjaar: 2017 - Woonoppervlakte: ca. 125 m² - Perceeloppervlakte: 153 m² - Volledig gemeubileerd - 4 slaapkamers - 1 badkamer - 2 toiletten - PVC-vloeren beneden, laminaat op de verdiepingen - Wasruimte op de bovenste verdieping - Waterontharder - Sonos muziekinstallatie in vrijwel alle ruimtes - Dyson draadloze stofzuiger - Aparte berging in de tuin - Triple beglazing, dak- en muurisolatie - 12 zonnepanelen - Energielabel A+++ - Verwarming en warm water via CV-combiketel, WTW-installatie en zonnepanelen - Vloerverwarming in het gehele huis - Huisdieren zijn niet toegestaan - Roken is niet toegestaan - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Huurcontract voor bepaalde tijd, 1 jaar met diplomatenclausule verhuurder - Huurprijs € 3.000,00 excl. per maand - 2 maanden borg - Beschikbaar per 23 augustus 2025