Brilduikerstraat 462492 NX Den HaagDe Vissen

English version see below De perfecte eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt! Welkom in deze heerlijke tussenwoning (bouwjaar 2000), verdeeld over drie volwaardige woonlagen, waar comfort, ruimte en een fijne ligging samenkomen. Een ideaal familiehuis met vier slaapkamers, een zonnige voor- én achtertuin én een heerlijk (dak)terras. Op de begane grond kom je binnen in een lichte en ruime woon-/eetkamer met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande berging – perfect voor kinderen, fietsen en tuinplezier. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met vaste kasten. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een dubbele wastafel met meubel. Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime vierde slaapkamer, een praktische wasmachineaansluiting en als absolute plus: het fijne dak­terras aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, op steenworp afstand van het vernieuwde recreatiegebied Driemanspolder — ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning in de natuur. Scholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen bevinden zich op loopafstand. Ook winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een comfortabel, instapklaar en compleet familiehuis op een toplocatie! Indeling: Via de zonnige voortuin met avond zon (NW) entree tot de woning. Hal met toilet met fonteintje. Woon-/eetkamer en een ruime open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanaf de woonkamer toegang tot de achtertuin via een schuifpui. Achtertuin met ochtend-/middagzon (ZO) met een vrijstaande berging en achterom. Eerste verdieping met master bedroom met vaste garderobe kasten aan de voorkant, twee slaapkamers aan de achterkant en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, handdoekradiator en dubbele wastafel (met meubel). Tweede verdieping met ruime overloop, wasmachine aansluiting en ruime slaapkamer en (dak)terras gelegen aan de voorkant. Bijzonderheden: - Beschikbaar per direct; - Woonoppervlakte ca. 116m2; - Gemeubileerd; - 4 slaapkamers; - Voor- en achtertuin; - (Dak)terras; - Energielabel B; - Huurprijs € 2.650,- per maand; - Huurprijs exclusief gas, licht en water; - Borg 1 maand huur; - Minimale huurperiode is 1 jaar; - Professionele schoonmaak verplicht bij check-out; - Geen studenten/woningdelers; - Geen huisdieren; - Niet roken; - GEEN huisvestingsvergunning nodig. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ********************** The perfect family home in a quiet and child-friendly neighbourhood! Welcome to this lovely mid-terrace house (built in 2000), spread over three full residential floors, where comfort, space and a pleasant location come together. An ideal family home featuring four bedrooms, a sunny front and back garden, and a delightful roof terrace. On the ground floor you enter a bright and spacious living/dining room with an open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. The large sliding doors provide plenty of natural light and give direct access to the sunny backyard with a rear entrance and a detached storage shed — perfect for children, bicycles and outdoor living. The first floor offers three generously sized bedrooms, including a spacious master bedroom with built-in wardrobes. The modern bathroom is fully fitted with a bathtub, walk-in shower, toilet, towel radiator and a double washbasin with vanity unit. On the second floor you will find a very spacious fourth bedroom, a convenient washing machine connection and, as an absolute bonus, the pleasant roof terrace at the front of the house, where you can fully enjoy the sun. Location The property is situated in a quiet and child-friendly neighbourhood, just a stone’s throw away from the renovated Driemanspolder recreational area — ideal for walking, cycling and enjoying nature. Schools, childcare facilities and several playgrounds are within walking distance. Shops, public transport and main access roads are also easily and quickly accessible. In short: a comfortable, move-in-ready and complete family home in a prime location! Lay-out: Through the sunny front garden with evening sun (NW) entrance to the house. Hall with toilet with hand basin. Living/dining room and a spacious open kitchen with built-in appliances such as fridge/freezer, oven, microwave, dishwasher, 5-burner gas stove and extractor hood. From the living room with a sliding door access to the backyard. Backyard with morning/afternoon sun (SE) with a detached shed and back entrance. First floor with master bedroom with fitted wardrobes at the front, two bedrooms at the back and a modern bathroom with bath, walk-in shower, toilet, towel radiator and double sink (with furniture). Second floor with spacious landing, washing machine connection. Well sized bedroom and (roof) terrace located at the front. Specifics: - Available immediately; - Living space approx. 116m2; - Fully furnished; - 4 bedrooms; - Front and backyard; - (Roof)terrace; - Energy label B; - Rental price € 2.650,- per month; - Rent excl. gas, electricity and water; - Deposit 1 month rent; - Rental period minimum 1 year; - Professional cleaning required on check-out; - No students/sharers; - No pets; - No smoking; - NO housing permit required. *This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.