De Ruijterstraat 692518 AR Den HaagZeeheldenkwartier

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren wij je om te reageren via e-mail of via digitale platformen zoals Funda of Pararius. Je ontvangt vervolgens een link waarmee je zelf een tijdslot kunt kiezen en je bezichtiging kunt inplannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar. WELKOM IN DEN HAAG Stijlvol en royaal herenhuis van ca. 337 m² met luxe afwerking – ideaal voor gezinnen, expats of diplomatieke bewoning. Ontdek dit prachtig ruime en karaktervolle herenhuis, verdeeld over vier volwaardige woonlagen en uitgerust met hoogwaardige voorzieningen. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en stijl op een unieke manier. Voorzien van 3 woonvertrekken, 1 eetkamer, maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. Hoogwaardige keukenapparatuur en afwerking. Charmante authentieke elementen gecombineerd met modern comfort. Energielabel A! Een herenhuis met allure, dat gezien moet worden! WIJK - Zeeheldenkwartier Het Zeeheldenkwartier is een compacte, monumentale en bruisende stadswijk die erg in trek is bij young professionals en gezinnen met kinderen. De wijk heeft een sterk eigen karakter en straalt creativiteit en dynamiek uit. Je vindt hier sfeervolle straten, zonnige pleinen, groene speeltuinen en prachtige architectuur. In de Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat, Piet Heinstraat en de Anna Paulownastraat vind je leuke winkels, gezellige cafés, restaurants, galeries, kledingwinkels en trendy designwinkels. De tram ligt op steenworp afstand en gaat naar het stadscentrum, het treinstation of het strand, welke ook met de fiets goed bereikbaar zijn. INDELING Begane grond: De entree bestaat uit een tochtportaal en een ruime hal met modern toilet, royale berging en handige gangkast. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle voorkamer. De eetkamer met luxe open keuken van het merk Bulthaup vormt het hart van deze verdieping. Hier kookt u op topniveau dankzij hoogwaardige Gaggenau en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, sous-vide, combi oven/magnetron, oven, inductiekookplaat met geïntegreerd Bora afzuigsysteem, Quooker, Quooker Cube, koelkast, vriezer, afwasmachine én een wijnkoeler. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale woonkamer ensuite met een sfeervolle open haard – een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De vide die in verbinding staat met de eetkamer op de begane grond zorgt voor een prachtige lichtinval en creëert een ruimtelijk effect tussen de twee woonlagen. Daarnaast vindt u op deze verdieping een apart toilet en een studeerkamer, perfect als thuiswerkplek of bibliotheek. 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Eén van de kamers is uitgerust met een eigen keukenblok en gootsteen – perfect voor gasten of een au pair. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en een stijlvolle designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Daarnaast is er op deze etage een separaat toilet aanwezig. 3e verdieping: Op de bovenste etage bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en design radiator, een separaat toilet én een wasruimte met wasmachine en droger. Extra bergruimte is beschikbaar in de stookruimte. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is A. Geheel voorzien van dubbel glas (op 1 slaapkamerraam na). Verwarming en warm water middels een twee cv-combiketels. Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamers. De vloeren, buitenmuren en het dak zijn geïsoleerd. PARKEREN De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving. HOOGTEPUNTEN - Herenhuis uit 1874 welke in 2021 volledig is gerenoveerd - Gestoffeerd - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 337 m² - Perceeloppervlak ca. 205 m² - Voorzien van dubbel glas met uitzondering van een slaapkamerraam aan de achterzijde op de 2e verd. - Zeer luxe open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur - Riante eetkamer - 3 woonvertrekken - 6 slaapkamers - 2 luxe badkamers - 4 toiletten - Fraaie stadstuin gelegen op het Noordoosten van ca. 100 m² met sprinkler systeem en in-lite tuinverlichting - 1 balkon aan de achterzijde over de volle breedte - 1 klein balkon aan de achterzijde - Voorzien van houten en plavuizen vloeren - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamers - Wasmachine en droger aanwezig - Geweldige locatie - Contract voor een bepaalde tijd (3 a 4 jaar), minimale 12 maanden, met diplomatenclausule verhuurder - Huisdieren in overleg - Roken is niet toegestaan - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Huurprijs € 6.250,00 excl. per maand - 2 maanden borg - Beschikbaar per 16 augustus 2025