Gravin Gevalaan 392553 MB Den HaagKraayenstein en Vroondaal

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren! WELKOM IN DEN HAAG In het prachtige, groene Vroondaal, omgeven door natuurgebieden, ligt dit mooie herenhuis van 155 m2. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer met luxe open keuken, 4 slaapkamers en een luxe, ruime badkamer. In de tuin van ca. 40 m2 gelegen op het oosten kan de hele dag van de zon genoten worden. De voortuin van 12 m2 is gelegen op het westen dus altijd wel een plekje in de zon te vinden. In deze prachtige woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in. WIJK – Vroondaal – Westmadepark De woning is gelegen in de groene, relatief nieuwe villawijk Hofstedepark-Vroondaal. De wijk is omgeven door groengebieden en zowel park Madestein als Landgoed Ockenburg liggen op loopafstand. Het vernieuwde Kijkduin, het strand en de International School of The Hague kunnen binnen 10 minuten met de fiets bereikt worden. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Kraayenstein en Loosduinen op loopafstand. Het centrum van Den Haag, met een variëteit aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden kan met de auto in 20 minuten bereikt worden. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (tram 2, bus 31 en 456) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4, A13 en N211). INDELING Begane grond Entree via de voortuin naar de ruime hal met garderobe. Separaat toilet met fonteintje en een ruime trapkast. De riante, lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de zonnige achtertuin van ca. 40 m2. De tuin beschikt over een schuur en een achterom. De luxe open keuken is voorzien alle inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, een oven en een combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook heeft de keuken een leuke bar en via de openslaande deuren wordt de voortuin, gelegen op het westen, betreden. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Aan zowel de voor- als de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer. De derde slaapkamer is iets kleiner, ideaal als babykamer of kantoorruimte. De riante, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Zeer grote, open verdieping welke gebruikt kan worden als slaapkamer. Daarnaast bevindt de wasruimte zich op deze verdieping. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. De woning beschikt over een warmtepomp. Volledig voorzien van vloerverwarming. Het bouwjaar van de woning is 2020. PARKEREN Gelegen in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig. HIGHLIGHTS - Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website - Woonoppervlak ca. 155 m2 - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig voorzien van PVC vloeren - Gestoffeerd - Luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - 4 slaapkamers - Moderne badkamer - 2 toiletten - Voortuin - Achtertuin voorzien van schuur en achterom - Geweldige locatie nabij de International School of The Hague - Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Huisdieren in overleg - Roken niet toegestaan - 1 maand waarborgsom - Huurprijs € 3.100,- excl. per maand - Beschikbaar 1 september 2025 Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.