IJmuidenstraat 522586 VB Den HaagScheveningen Badplaats

In een gezellig en rustig hofje in het Renbaankwartier gelegen ruime en zeer smaakvolle gerenoveerde 3-laagse eengezinswoning met drie slaapkamers, twee badkamers, twee terrassen en kelder. DE WONING WORDT NIET GEMEUBILEERD VERHUURD Vijf minuten lopen van het strand, tien minuten lopen van de haven met gezellige restaurants. Winkels in de Badhuisstraat en Keizerstraat en openbaar vervoer om de hoek. De woning is in 2010 op zeer smaakvolle manier en met hoogwaardige materialen vrijwel geheel gerenoveerd. Indeling: entree woning; ruime gang met meterkast, modern toilet met fontein, grote kelder, inpandige berging met wasmachine-aansluiting, ruime, lichte woonkamer met luxe open keuken welke voorzien is van koel-/vriescombinatie, magnetron, koffiemachine, vaatwasser, dubbele oven Smeg 2024 inductie kookplaat, afzuigkap en close in boiler (Daalderop) met direct kokend water. Vanuit de keuken is er tevens een toegang tot de bijkeuken/inpandige berging. Eerste verdieping; overloop, modern toilet, moderne luxe badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, grote inloopdouche en handdoekradiator, royale slaapkamer met walk in closet en toegang tot overdekt terras. De slaapkamer en badkamer zijn voorzien van een ingebouwde radio. Tweede verdieping; ruimte met pantry voorzien van koelkast en toegang tot mooi groot zonnig tweede terras, modern toilet, opstelplaats CV-combiketel (Intergas hybrid CV, bouwjaar 2023), twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan er één met vide waar tevens een mogelijkheid is om te slapen en bergruimte, tweede moderne badkamer met grote douche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van mooie hardhouten (merbau) vloeren. - Geheel voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas - Voorzien van een warmwaterpomp en CV-ketel (Intergas hybrid CV, bouwjaar 2023), - De woning is voorzien van vloerverwarming onder alle tegelvloeren op de begane grond en eerste verdieping HUURVOORWAARDEN: DE WONING WORDT NIET GEMEUBILEERD VERHUURD - Huurprijs € 2.800,= per maand, exclusief electra en water - 12 zonnepanelen aanwezig - Minimale huurperiode 1 jaar - Borg 1 maand huur. *** English version *** In a cozy and quiet courtyard in the Renbaankwartier located spacious and very tastefully renovated 3-layer family house with three bedrooms, two bathrooms, two terraces and basement. THE HOUSE WILL BE RENTED UNFURNISHED Five minutes walk from the beach, ten minutes walk from the harbor with cozy restaurants. Shops in the Badhuisstraat and Keizerstraat and public transport around the corner. The house was renovated in 2010 in a very tasteful way and with high quality materials. Layout: entrance home; spacious hall with meter cupboard, modern toilet with fountain, large cellar, storage room with washing machine connection, spacious, bright living room with luxurious open kitchen which is equipped with fridge / freezer, microwave, coffee machine, dishwasher, large gas stove (Boretti) with two oven compartments, 4-burner gas hob with grill plate, extractor hood and close in boiler (Daalderop) with direct boiling water. All appliances are from Siemens. From the kitchen there is also an access to the pantry / indoor storage. First floor; landing, modern toilet, modern luxury bathroom with bath, double sink, large walk-in shower and towel radiator, spacious bedroom with walk in closet and access to covered terrace. The bedroom and bathroom have a built-in radio. Second floor; room with pantry with fridge and access to beautiful large sunny terrace, modern toilet, position central heating combi boiler (Calenta, built in 2010), two bedrooms at the front of which one with loft where there is also a possibility to sleep and storage space, second modern bathroom with large shower and washbasin. Details: - The entire house has beautiful hardwood (merbau) floors. - Fully equipped with hardwood frames with double glazing - Hybrid CV (heat pump plus high efficient gas CV - The house has underfloor heating under all tiled floors on the ground floor and first floor Rental conditions: THE HOUSE WILL BE RENTED UNFURNISHED - Rent € 2.800, = per month, including electricity and excluding gas and water - Minimum rental period 1 year - Deposit 1 month rent.