Rijsbes 972498 AP Den HaagDe Bras

Ruim wonen met een zonnige tuin aan het water en een eigen garage in Ypenburg Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk De Bras in Ypenburg ligt deze ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Rijsbes 97. Met circa 141 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel gezinsleven. Een bijzonder pluspunt is de ligging direct aan het water. Achter in de tuin bevindt zich een beschut houten terras aan de waterkant, een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Dankzij de combinatie van ruimte, groen, privacy en goede bereikbaarheid is dit een zeer complete woning op een aantrekkelijke locatie. De woning is gebouwd in 2002, verdeeld over drie woonlagen en beschikt over energielabel A. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De open keuken sluit direct aan op de leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer, voorzien van ligbad, separate douche en wastafelmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping: Ruime vierde slaapkamer, eveneens uitstekend geschikt als werk-, hobby- of speelruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Buitenruimte: De circa 48 m² grote achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Hierdoor is er volop gelegenheid om van de middag- en avondzon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol en beschut houten terras aan het water, dat extra privacy biedt en zich uitstekend leent voor een lounge- of zithoek. Daarnaast beschikt de woning over een garage en is er op de eigen oprit parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Wonen in De Bras De Bras is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk binnen Ypenburg. De rustige woonstraten, het vele groen en de aanwezigheid van water geven de wijk een aangenaam en ontspannen karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor boodschappen liggen zowel Winkelcentrum Ypenburg als het centrum van Nootdorp op korte afstand. In de directe omgeving zijn daarnaast diverse scholen, sportverenigingen, fitnessfaciliteiten en recreatiemogelijkheden te vinden. Ook zwembad Hofbad bevindt zich nabij. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer zijn Den Haag en omliggende plaatsen goed bereikbaar en via de A4, A12 en A13 zijn onder andere Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer snel aan te rijden. Kenmerken • Ruim 141 m² woonoppervlakte • Achtertuin van circa 48 m² op het zuidwesten • Directe ligging aan het water met beschut houten terras • Garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein • Vier slaapkamers • Energielabel A; • Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; • Goede aansluiting op de A4, A12 en A13. • Huurprijs €3.500,- excl. gas, water, elektra • Borg 1 maand huur • Per direct beschikbaar Een ruime en complete gezinswoning op een heerlijke plek aan het water, waar rust, groen en comfortabel wonen samenkomen. Interesse? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. ___________________________________________________ Spacious living with a sunny waterside garden and private garage in Ypenburg Situated in a quiet and green setting in the popular De Bras neighbourhood of Ypenburg, this spacious semi-detached home at Rijsbes 97 offers approximately 141 m² of living space, four bedrooms, a sunny southwest-facing garden, a private garage and parking for several cars on the driveway. An ideal family home offering plenty of space, comfort and a wonderful outdoor setting. One of the property's most attractive features is its direct waterside location. At the rear of the garden, a secluded wooden deck overlooking the water provides a lovely and private spot to relax and enjoy the outdoors. The combination of generous living space, greenery, privacy and excellent accessibility makes this a particularly attractive place to live. Built in 2002, the property is arranged over three floors and benefits from an energy label A. Layout Ground floor: Entrance hall with separate toilet and staircase to the upper floors. The bright and spacious living room offers ample space for both a comfortable seating area and a large dining table. The open-plan kitchen connects seamlessly with the living area, while the rear garden can be accessed directly from the living room. First floor: Landing providing access to three bedrooms and a spacious bathroom equipped with a bathtub, separate shower and vanity unit with double taps. Second floor: A spacious fourth bedroom, which is equally suitable as a home office, hobby room or playroom. The washing machine connection and additional storage space are also located on this floor. Outdoor space: The approximately 48 m² southwest-facing rear garden borders directly on the water, making it a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun. At the rear of the garden is a secluded wooden waterside deck, offering additional privacy and an ideal setting for a comfortable lounge or seating area. The property also benefits from a private garage and parking for several cars on its own driveway. Living in De Bras De Bras is a spacious, green and family-friendly residential neighbourhood within Ypenburg. Its quiet streets, abundance of greenery and waterside surroundings create a relaxed residential atmosphere, while all essential amenities remain within easy reach. For everyday shopping, both Ypenburg Shopping Centre and the centre of Nootdorp are conveniently located nearby. The surrounding area also offers various schools, sports clubs, gyms and recreational facilities. The Hofbad swimming pool is also just a short distance away. Accessibility is excellent. The Hague and surrounding areas are easily reached by public transport, while the A4, A12 and A13 motorways provide convenient connections to The Hague, Delft, Rotterdam and Zoetermeer. Key features • Approximately 141 m² of living space • Approximately 48 m² southwest-facing rear garden • Direct waterside location with secluded wooden deck • Private garage and parking for several cars on the driveway • Four bedrooms • Energy label A • Close to shops, schools, sports facilities and public transport • Excellent access to the A4, A12 and A13 motorways • Monthly rent: €3,500, excluding gas, water and electricity • Security deposit: one month's rent • Available immediately A spacious and complete family home in a wonderful waterside setting, combining peace, greenery and comfortable living. Interested? Contact us to arrange a viewing and experience everything this property has to offer.