Van Aerssenstraat 29-A2582 JE Den HaagStatenkwartier

Charmant, gestoffeerd 2-laags herenhuis van ca. 147 m² woonoppervlak met voor- en achtertuin gelegen op een sublieme locatie in een rustige brede straat van het populaire Statenkwartier dat bekend staat om haar elegante architectuur, de gunstige ligging ten opzichte van de vestiging van diverse internationale organisaties en scholen, het strand van Scheveningen en de gezellige Frederik Hendriklaan met een ruim aanbod aan traiteurs, delicatessenzaken, hooggewaardeerde bistro’s en landelijke winkelketens. De woning is in 2019 met behoud van originele details compleet inwendig gerenoveerd en onder andere voorzien van luxe open keuken, schitterend sanitair, strak stuc- en schilderwerk en diverse energiebesparende voorzieningen waardoor de Rijksoverheid een gunstig energielabel C heeft afgegeven. Indeling: Diepe voortuin met voldoende plek voor fietsen, entree met vestibule, glas in lood ramen aan beide zijden, gerestaureerde granieten vloer en tochtdeur naar ruime hal met trap naar de kelder en toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de gang de karakteristiek kamers en suite met schitterende lichtinval, meer dan 3 meter hoger geornamenteerde plafonds, eiken lamelparketvloer, glas in lood bovenlichten, suite separatie met vaste kasten en schuifdeuren naar de eetkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin die gunstig is gelegen op de middag- en avondzon. De tuin beschikt over fraaie tuintegels, diverse terrassen en een houten berging. De doorgebroken luxe keuken beschikt over dezelfde gerestaureerde granieten vloer, composiet werkblad, brede Siemens inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combioven, koffiecorner en deur naar de achtertuin. Vanuit de hal de trap naar de 1e etage, overloop met groot daklicht, technische ruimte, apart toilet, wandcloset en fonteintje. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over openslaande deuren naar eigen balkon, de tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over eigen balkon met uitzicht door de Van Aerssenstraat. Verrassend ruime derde slaapkamer aan de achterzijde en tenslotte nog een zijkamer aan de voorzijde. De luxe tussengelegen badkamer is voorzien van grote witte wandtegels, antractietkleurige plavuizen, ruim ligbad, handdoekradiator, daklicht, inloopdouche met nis en badkamermeubel met ingebouwd leidingwerk en wastafel. Aanvullende informatie: - Beschikbaar vanaf medio augustus 2026 voor een periode van 4 jaar op basis van een DC huurovereenkomst - Gestoffeerd - Woonoppervlak ca. 147 m²gemeten conform BBMI - Energielabel C - Bouwjaar 1925 - Alle leidingwerk en elektra zijn in 2019 vernieuwd, UTP aansluitingen op alle kamers - Dak en woon-/eetkamervloer geïsoleerd - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van HR++ glas. - Intercominstallatie met deuropener - 10 zonnepanelen met een totaal vermogen van 3.100 Wattpiek