Noordwalstraat 111779 XV Den OeverDen Oever (woonkern)

In de moderne nieuwbouwwijk De Gest, op loopafstand van de sportvelden en binnen korte afstand van een grote supermarkt, hebben wij nu 1 nieuwbouwwoningen terug in de verhuur. Den Oever ligt centraal voor diverse uitval hoeken. Via de A7 is bijvoorbeeld regio Hoorn-Amsterdam goed te bereiken. Via de Afsluitdijk rijdt u makkelijk naar Leeuwarden en via de N99 bent u binnen 15 minuten in Den Helder. Den Oever heeft verder een groot busstation met directe verbindingen naar bijvoorbeeld middelbare scholen in Schagen, Wieringerwerf of Hoorn en ook naar bijvoorbeeld de grote datacenters bij Middenmeer. Kenmerken: Energielabel A+++, vloerverwarming op alle lagen, lucht-water-warmtepomp en zonnepanelen. De zonnepanelen dekken het energieverbruik (onder normale omstandigheden) van de warmtepomp voor de verwarming van de woning. Huishoudelijk gebruik als douchen, wassen, koken, verlichting, elektrische apparaten etcetera zijn voor eigen rekening. Luxe hoekopgestelde keuken met A-merk inbouwapparatuur (inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasser). De woning heeft 3 slaapkamers en een zolder met vaste trap (waar een 4e slaapkamer mogelijk is). De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en hangend toilet. Verwarming middels vloerverwarming en extra elektrische radiator. De woningen heeft een aangebouwde stenen berging met kanteldeur. Deze berging is niet geïsoleerd. De buitenunit van de warmtepomp wordt boven de berging geplaatst. De tuin wordt deels bestraat (looppad naar voordeur, terras tegen woning en pad naar berging). Schuttingen worden geplaatst door verhuurder. Verdere tuinaanleg (groen) is voor huurder. Huurvoorwaarden: - Inkomenseis van 4x de maandhuur (mag ook gezamenlijk inkomen zijn) - Verhuur voor onbepaalde tijd volgens ROZ-model 2024 met een minimum duur van 18 maanden. - 2 maanden huur als waarborgsom, voorafgaand aan de start van de huurovereenkomst. - TV/internet-, energie- en watercontract voor rekening huurder. - Niet-roken. - Huisdieren in overleg (geen honden). - Let op: woningen vallen boven de huurtoeslag-grens. Bij interesse kunt u zich bij ons melden. U krijgt dan via de mail een inschrijfformulier en het verzoek enkele documenten aan te leveren. Daarna zullen wij de inschrijving beoordelen en screenen via Huurcheck Nederland. Bij positieve uitkomst zal een verhuurgesprek bij ons op kantoor plaatsvinden en daarna zal de huurovereenkomst gemaakt worden. Bij meerdere interesses op dezelfde woning kan een combinatie van financiële screening en/of gezinssamenstelling en/of sociale/economische binding met de regio doorslaggevend zijn voor de toewijzing. Bij gelijke uitkomst zal de inschrijfdatum (datum retour ontvangen inschrijfformulier) leidend zijn. Bezichtigen is helaas niet mogelijk, aangezien de woning nog in aanbouw is. Oplevering vindt plaatst nadat de keuken geplaatst is en het straatwerk klaar is. Verwachte oplevering is oktober 2025. Start huur vanaf oktober 2025 verwacht. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.