Kaapsehof 213941 JX DoornDoorn-Centrum

Recent gebouwde, royale en ook nog eens energiezuinige tussenwoning in gezellig hofje. De woning maakt deel uit van het in 2020 gerealiseerde nieuwbouwproject “Kaapse Hof”, bestaande uit 31 woningen. De woning is gelegen op een rustige locatie aan de rand van het centrum van Doorn, op loopafstand van de winkels, restaurants en gezellige terrassen. Doorn is gelegen op nationaal Park “Utrechtse Heuvelrug” en wordt grotendeels omsloten door de Kaapse bossen. Een prachtige omgeving waar menig natuurliefhebber zijn hart kan ophalen. De uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort en de treinstations van Maarn en Driebergen-Zeist zijn eveneens op korte afstand gelegen en zorgen voor een goede bereikbaarheid. In de woning zijn duurzame en energiezuinige oplossingen toegepast, waaronder zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming en -koeling. Een warme woning in de winter en een koele woning in de zomer, compleet gasloos, waardoor de energieneutrale woning nu al voldoet aan de eisen in de toekomst. En de energiekosten zijn hierdoor natuurlijk aanzienlijk lager, wat wilt u nog meer? Woonoppervlakte circa 144 m² en perceeloppervlakte 109 m² BEGANE GROND: Entree met ruime hal alwaar het toilet met fontein en de meterkast zijn gesitueerd. Aan de achterzijde de royale woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras en een praktische trapkast. Aan de voorzijde gelegen keuken in U-opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelvriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS recirculatiekap en combimagnetron met heteluchtoven. De keuken is uitgevoerd in het wit en voorzien van greeploze deuren en lades, een antraciet/betonlook aanrechtblad en beige/houtlook betegelde wanden. Aangrenzend aan de voorzijde is het eetgedeelte met een leuk uitzicht over het groen. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. 2e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de technische ruimte/berging en de vierde slaapkamer. De slaapkamer is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. In de technische ruimte de opstelling voor de warmtepomp en de boiler alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. TUIN: De achtertuin welke op het westen is gesitueerd en daardoor een heerlijke zonligging heeft biedt plaats aan een houten schuur en grenst aan het achtergelegen brede mandelige pad. Voorwaarden huur: - Huurprijs is exclusief kosten voor water en elektra; - Voorbehoud gunning verhuurder; - Huurder dient zich te kunnen legitimeren met een geldig legitimatiebewijs; - Huurder wordt gescreend door middel van het invullen van de NVM Woontoets; - Voor het opstellen van de huurovereenkomst dient huurder drie (recente) opvolgende salarisstroken te overleggen, alsmede een werkgeversverklaring; - De borg bedraagt twee maanden huur, deze dient voor de huuringangsdatum te worden voldaan; - Oplevering in overleg, de huurperiode betreft bij voorkeur 2 jaar of langer (minimale huurperiode is 1 jaar). Voor beide partijen zal een opzegtermijn van tenminste 3 kalendermaanden worden gehanteerd. Bijzonderheden: - Volledig gebouwd conform het nieuwste Bouwbesluit; - Gasloze woning, voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen; - De woning is aan de achterzijde over de volle breedte met 1.20 m uitgebouwd; - Op de begane grond en eerste verdieping ligt een licht eiken laminaatvloer met witte wandplinten; - In de achtertuin is een schutting geplaatst, met een loopdeur naar het mandelige achterpad. - Oplevering in overleg.