Wijnstraat 117-F3311 BT DordrechtWijnstraat en omgeving

ENGLISH TEXT BELOW Een appartement als dit komt zelden beschikbaar: wonen in een uniek pand, op een unieke plek, met het comfort van nieuwbouw. Een perfecte combinatie van sfeer, ruimte en stedelijk gemak. BELANGRIJKE INFORMATIE EN HUURVOORWAARDEN: – Huurprijs € 1.750,00 per maand; – Huurprijs € 2.000,00 per maand inclusief parkeerplaats; – Inclusief gas, water en licht; – Waarborgsom: 2 maanden; – Onbepaalde tijd; – Woning wordt gestoffeerd opgeleverd; – Huisdieren in overleg; – Niet roken; – Woonoppervlakte: 75m2; – Aantal kamers: 3; – Aantal slaapkamers: 2; – GEEN parkeervergunning mogelijk; – Beschikbaar per direct! Unieke woning, Unieke kans! Wonen in een karaktervol appartement op een werkelijk bijzondere locatie. Dit stijlvolle appartement is verdeeld over twee woonlagen (eerste en tweede verdieping) en combineert historie met modern wooncomfort. Met twee slaapkamers, een moderne badkamer en een royale woonkamer met open keuken, is dit een woning die direct overtuigt. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht. De ligging is ronduit ideaal: midden in het historische centrum, met winkels, horeca en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. Alles wat de binnenstad zo aantrekkelijk maakt, bevindt zich op loopafstand. Indeling: Centrale entree Via het bellentableau bereikt u het indrukwekkende schip van de kerk. De monumentale centrale hal met haar hoogte, pilaren en lichtinval is een beleving op zich. Vanuit hier heb je toegang tot het appartement, de centrale fietsenberging en de doorgang naar de steeg. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot beide slaapkamers, badkamer, toilet, stookruimte met berging. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een prachtig glas-in-loodraam. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een karakteristiek glas-in-loodraam dat geopend kan worden. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Hier springen direct de uitzonderlijk hoge plafonds in het oog, die zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken, compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Aan de achterzijde ligt de ruime, speels ingedeelde woonkamer, een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Kortom; wonen op een unieke locatie in een uniek appartement! Interesse? Scroll naar boven en reageer via de contactknop. An apartment like this rarely comes available: living in a unique building, in a unique location, with the comfort of a new build. A perfect combination of ambiance, space, and urban convenience. IMPORTANT INFORMATION AND RENTAL CONDITIONS: – Rent €1.750.00 per month; – Rent €2.000.00 per month including parking space; – Including gas, water and electricity; – Deposit: 2 months; – Indefinite rental period; – Property is furnished; – Pets are welcome upon request; – No smoking; – Living area: 75m2; – Number of rooms: 3; – Number of bedrooms: 2; – Parking permits are NOT available; – Available immediately! Unique property, unique opportunity! Live in a characterful apartment in a truly special location. This stylish apartment is spread over two floors (first and second) and combines history with modern comfort. With two bedrooms, a modern bathroom, and a spacious living room with an open-plan kitchen, this is an immediately appealing home. Thanks to an A energy label, you'll also enjoy energy efficiency and a future-proof lifestyle. The location is simply ideal: right in the heart of the historic city center, with shops, restaurants, and public transport literally around the corner. Everything that makes the city center so appealing is within walking distance. Layout: Central entrance The doorbell panel leads to the impressive nave of the church. The monumental central hall, with its height, pillars, and natural light, is a sight to behold. From here, you have access to the apartment, the central bicycle storage, and the passageway to the alley. First floor: Landing with access to both bedrooms, the bathroom, toilet, and boiler room with storage. The master bedroom at the front features a beautiful stained-glass window. The second bedroom at the rear also has a characteristic stained-glass window that can be opened. Both bedrooms are carpeted. The modern bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, sink, and heated towel rail. Second floor: The exceptionally high ceilings immediately catch the eye, creating an impressive sense of space. At the front is the kitchen/diner, fully equipped with an induction cooktop with integrated extractor hood, fridge-freezer, combination oven, and dishwasher. At the rear is the spacious, playfully designed living room, a lovely place to relax or entertain guests. In short: live in a unique location in a unique apartment! Interested? Scroll up and contact us using the contact button.