Visserstuin 2003319 LN DordrechtVissersdijk-Oost

Deze vrijstaande villa is gelegen in de rustige en groene woonwijk Dubbeldam, een geliefde en kindvriendelijke buurt te Dordrecht. Het historische centrum van Dordrecht ligt op korte fietsafstand en biedt een breed aanbod aan horeca en culturele voorzieningen. Ook vindt u hier winkels voor dagelijkse boodschappen, waaronder winkelcentrum Damplein. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen. De wijk biedt volop groen en recreatiemogelijkheden, met wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Onder andere het Dordtse Biesbosch ligt op 20 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen (N3, welke aansluit op de A15 en A16) en openbaar vervoer (bus en trein) goed bereikbaar, waardoor omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. INDELING Begane grond: De woning wordt betreden via een luxe hal met keramische tegels in marmerlook, strak gestuukte wanden en plafonds, inbouwkasten en hoogwaardige binnendeuren. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast, de woonkamer en een multifunctionele slaapkamer/kantoor bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een grote schuifpui naar de tuin, twee airco’s en een prachtige keramische vloer. De open indeling biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en staat via een elegante schuifdeur in verbinding met de moderne keuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven/magnetroncombinatie, Quooker, vaatwasser en stoomoven, en beschikt over veel kastruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een ruime slaapkamer met eigen entree, toilet. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een volledig betegelde toiletruimte welke stijlvol is afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet, wastafel, nis, inbouwspots en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer, vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. De ruime overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers en twee badkamers, met prachtige binnendeuren en veel daglicht. De master bedroom is luxueus, voorzien van airconditioning, rolluik en een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en sauna. De tweede ruime slaapkamer, voorheen twee kamers, heeft eveneens airconditioning en rolluiken. Aangrenzend bevindt zich de tweede moderne badkamer met inloopdouche, regendouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Beide badkamers zijn stijlvol afgewerkt en zorgen voor een luxe en aangenaam woonklimaat. Tweede verdieping: De tweede verdieping is licht en ruim dankzij de indrukwekkende plafondhoogte en een groot zijraam met rolluik. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Ook hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en rolluiken, waarvan de grootste kamer een grote inbouwkast heeft voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een praktische was-/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel, de cv-ketel en het ventilatiesysteem, waardoor deze verdieping comfortabel en functioneel is ingericht. Achtertuin: De royale achtertuin op het zuidwesten is stijlvol aangelegd met gazon, sierbestrating, een fontein en leilindes. Een ruime overkapping biedt beschutte zitplekken en veel privacy. De tuin is voorzien van rolluik, zonnescherm, water- en elektra-aansluiting en is via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: * Huisdieren zijn NIET toegestaan. Deze gestoffeerde woning is beschikbaar per 1 maart 2026 voor een onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar. De huurprijs is € 4.850,- per maand, exclusief nutsvoorzieningen.