Diederichslaan 473971 PB Driebergen-RijsenburgDriebergen-Noordwest

123Wonen Dé verhuurmakelaar van Utrecht biedt aan voor maximaal 24 maanden: Tegenover het bos én grenzend aan Landgoed Kraaybeekerhof! Deze heerlijke Hoek-Villa! Deze prachtige monumentale HOEK-VILLA met GARAGE ligt op een perceel van ca. 505 m2. Bent u op zoek naar rust, ruimte en groen? Dan bent u hier op het juiste adres! De charmante woning beschikt over zeer fijne en authentieke ruimtes met een L-vormige living waar de prachtige houten balken en roede ramen zichtbaar zijn, 5 slaap-/werkkamers en 2 badkamers. Het unieke woonoppervlakte van 210 m2 maakt dit huis zeer geschikt voor een gezin. Aan alle kanten vanuit de woning is het prachtig zicht op de natuur met aan de voorzijde het uitgestrekte bos en aan de achterzijde Landgoed Kraaybeekerhof. Werkelijk één van de mooiste plekken in Driebergen. Tuinen van Kraaijbeekerhof Op een paar meter afstand, liggen de tuinen van Kraaybeekerhof. Deze tuinen hebben een biologisch-dynamisch karakter. U kunt bijna het hele jaar door in de tuin terecht voor het plukken van uw eigen groente en fruit met het oogst-abonnement van de verhuurder. Bent u ook zo'n katten liefhebben? De verhuurder zoekt nog een oppas voor hun 2 katten en zij zouden het erg fijn vinden als de katten heerlijk thuis kunnen blijven! Ligging: De Diederichslaan is een geliefde laan welke zich kenmerkt door de unieke historische bebouwing van het oude Rijsenburg op ruime percelen. In ieder jaargetij is het hier prachtig en waant u zich in een landelijk tafereel. Het huis ligt op steenworpafstand van landgoed Kraaijbeekerhof, het landgoed Sparrendaal/voormalig Seminarie-terrein, de Heidetuin en de overweldigende natuur van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. U vindt hier veel historie en wandelaars, fietsers én ruiters komen volop aan hun trekken op de vele bospaden. Op loopafstand, dwars door het openbare landgoed, komt u bij de Traay met zijn gezellige winkels en weekmarkt. Op de hoek van de Diederichslaan bevindt zich het terras van ‘Het Wapen van Rijsenburg’ waar het gezellig vertoeven is en op het Kerkplein halen kinderen een ijsje bij de Italiaanse ijssalon. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. Het station Driebergen-Zeist is op vijf minuten fietsafstand en heeft goede verbindingen met de randstad, waaronder Utrecht en Amsterdam, maar ook Den Bosch. De toegang tot de snelweg (A12) is op slechts 2 minuten rijden. Indeling: Begane grond: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een prachtige authentieke ronde voordeur die toegang geeft tot de woning. Hier komt u in de vestibule waar u de hal kunt betreden. De hal is royaal en biedt toegang tot de woonkamer, keuken en eerste verdieping. Woonkamer en keuken Een zeer ruime en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds. De L-vorm is prettig ingedeeld en er zijn openslaande deuren naar zowel de voor- en achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een leuk bargedeelte met doorkijk naar de woonkamer. De keuken heeft een U-vormige opstelling met eenvoudige inbouwapparatuur. Er is een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: 4 slaap-/werkkamers en 1 badkamer Via een chique bordestrap in de hal komt u op de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers. Aan de zijkant van de eerste verdieping bevindt zich nog een slaapkamer die als werkkamer gebruikt wordt. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer met toegang tot de badkamer. De badkamer aan de achterzijde is ook vanuit de overloop te bereiken, is zeer royaal en beschikt over een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: 1 slaapkamer Op deze verdieping bevindt zich de laatste royale slaapkamer welke voorzien is van een moderne en suite badkamer. Bijzonderheden: - Beschikbaar per 1 oktober 2026 voor minimaal 12 en maximaal 24 maanden; - De woning wordt gemeubileerd opgeleverd; - Huurprijs: € 3350,- per maand; - Borg 2 maanden huur; - Circa 210 m² woonoppervlak; - De woning beschikt over zonnepanelen + een batterij; - De woning is recent geïsoleerd; - 2 lieve katten blijven graag lekker thuis! - Een unieke combinatie van monumentale charme, ruimte en een idyllische woonomgeving; - Geen huisdieren toegestaan; - Roken niet toegestaan; - Woningdeling is niet toegestaan; ------- 123Wonen, the rental agent of Utrecht, offers this property for a maximum period of 24 months: Opposite the forest and bordering Kraaybeekerhof Estate – this delightful corner villa! This beautiful listed CORNER VILLA with GARAGE is situated on a plot of approximately 505 m². Are you looking for peace, space and greenery? Then you have come to the right place! The charming property features beautiful, authentic rooms, including an L-shaped living room with exposed wooden beams and traditional multi-pane windows, 5 bedrooms/study rooms and 2 bathrooms. With an exceptional living area of approximately 210 m², this house is ideally suited to a family. From all sides of the house, you can enjoy beautiful views of nature, with the extensive forest at the front and Kraaybeekerhof Estate at the rear. Truly one of the most beautiful locations in Driebergen. Kraaybeekerhof Gardens Just a few metres away are the gardens of Kraaybeekerhof. These gardens have a biodynamic character. Almost all year round, you can visit the garden to pick your own vegetables and fruit through the landlord's harvest subscription. Cat lovers welcome! Are you a cat lover? The landlords are still looking for someone to look after their two cats, and they would be very happy if their cats could stay comfortably at home! Location Diederichslaan is a highly sought-after avenue, characterised by the unique historic buildings of the old Rijsenburg area, situated on spacious plots. The surroundings are beautiful in every season and offer a truly idyllic, rural atmosphere. The house is just a stone's throw from Kraaybeekerhof Estate, Sparrendaal Estate/the former Seminary grounds, the Heidetuin and the stunning natural surroundings of the extensive forests of the Utrechtse Heuvelrug. The area is rich in history, and walkers, cyclists and horse riders can all enjoy the many forest trails. Within walking distance, through the public estate, you can reach the Traay, with its charming shops and weekly market. On the corner of Diederichslaan is the terrace of Het Wapen van Rijsenburg, a lovely place to relax and enjoy a drink. On Kerkplein, children can enjoy an ice cream from the Italian ice cream parlour. Supermarkets, schools and sports facilities are also located nearby. Driebergen-Zeist railway station is just a five-minute cycle ride away and offers excellent connections to the Randstad, including Utrecht and Amsterdam, as well as Den Bosch. The A12 motorway can be reached by car in just 2 minutes. Layout Ground floor At the side of the property is a beautiful, authentic round front door providing access to the house. This leads into the vestibule, from which you enter the hallway. The hallway is spacious and provides access to the living room, kitchen and first floor. Living room and kitchen A very spacious and atmospheric living room with high ceilings. The L-shaped layout is pleasant and practical, with French doors opening onto both the front and rear gardens. The kitchen is located at the rear of the house and features a charming breakfast bar with a view into the living room. The kitchen has a U-shaped layout and is equipped with basic built-in appliances. There is also a door providing direct access to the rear garden. First floor 4 bedrooms/study rooms and 1 bathroom A stylish staircase with a landing leads from the hallway to the first-floor landing, which provides access to all rooms. At the front of the house are two comfortable bedrooms. At the side of the first floor is another bedroom, currently used as a study. The fourth bedroom is located at the rear and has direct access to the bathroom. The spacious bathroom at the rear can also be accessed from the landing and features a walk-in shower, toilet and double washbasin. Second floor 1 bedroom The final spacious bedroom is located on this floor and features a modern en-suite bathroom. Details: -Available from 1 October 2026 for a minimum of 12 and a maximum of 24 months; -The property is offered fully furnished; -Rent: €3,350 per month; -Security deposit: 2 months' rent; -Approximately 210 m² of living space; -The property is equipped with solar panels and a battery; -The property has recently been insulated; -The two lovely cats would very much like to stay at home; -A unique combination of historic charm, spacious living and an idyllic residential setting; -No pets allowed; -No smoking; -House sharing is not permitted.