Prinses Marijkelaan 73972 AJ Driebergen-RijsenburgDriebergen-Oost en Zuid

EEN FANTASTISCHE EN ZEER ROYALE HOEKWONING GELEGEN OP EEN PERFECTE LOCATIE. DE WONING IS VOORZIEN VAN: EEN RUIME WOONKAMER, EEN ZITKAMER MET EEN SFEERVOLLE OPEN HAARD, EEN OPEN KEUKEN MET EEN BIJKEUKEN, 6 GROTE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS. EEN HEERLIJKE BESLOTEN, OP HET ZUIDEN GELEGEN, TUIN MET PRIVACY MAAKT HET GEHEEL COMPLEET. DAARNAAST HOORT BIJ DE WONING EEN GARAGE MET EEN EIGEN OPRIT. In deze charmante en kindvirendelijke woonwijk ligt deze zeer royale HOEKWONING met GARAGE, welke is omringd door rust en groen. Je geniet hier van de perfecte combinatie van een fijne woonomgevening in een bosrijke omgeving met zeer diverse wandelroutes die Driebergen te bieden heeft. OMGEVING: Binnen enkele minuten bevindt zich de Utrechtse Heuvelrug voor een heerlijke wandeling bij zonsopgang, of een fijne fietstocht. De woning ligt daarnaast in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen en rustzoekers. In de omgeving vindt u twee basischolen en een kinderdagverblijf. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige winkels, restaurants en terassen kunt u terecht in het dorpscentrum van Driebergen. Daarnaast zijn er volop sportvoorzieningen, zoals een zwembad, tennisbanen, een golfbaan en voetbalvelden. Via het NS-station en de A12 bent u goed bereikbaar per auto, bus of fiets. INDELING: Begane grond: Entree, hal met garderode, 1e toilet en ingang naar de woonkamer. Een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval met aansluitend toegang naar de heerlijk zonnige achtertuin welke is voorzien van een schuifpui. In de woonkamer bevindt zich seperaat een fijne zithoek met sfeervolle openhaard. De woning heeft een open keuken met aansluitend een ruime bijkeuken waar de aansluitingen zitten voor een wasmachine, droger en vaatwasmachine. Eerste verdieping; 4 zeer ruime en van maat wisselende slaapkamers welke allemaal veel licht inval hebben, op de eerste verdieping bevindt zich de eerste badkamer welke is voorzien van wastafel, inloopdouche en een 2e toilet. Tweede verdieping; De tweede verdieping welke te bereiken is met een vaste trap beschikt nog eens over twee ruime slaapkamers welke ook goed als kinderkamers of als werkkamers gebruikt kunnen worden. Op deze verdieping is nog een tweede badkamer welke is voorzien van inloop douche en wastafel. Tuin: Deze heerlijke tuin biedt privacy en rust, met een perfecte zonligging is er altijd een fijne plek in zowel de zon als in de schaduw te vinden. Vanwege de perfecte zonligging kunt u hier vanaf het vroege voorjaar tot laat in de herfst genieten van de zon. BIJZONDERHEDEN: - De woning is beschikbaar per direct; - De minimale huurperiode is 12 maanden; - De woning is gestoffeerd; - Energielabel C; - Oprit met aansluitend de garage; - Huurprijs is €2650,- per maand; - De huurprijs is exclusief G/W/E, tv/internet en Gemeentelijke heffingen deel huurder(s); - Waarbogsom 1 maand huur; - Niet roken; - Huisdieren in overleg; - Niet geschikt voor woningdelers; - GEEN courtage! 123wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar; - BEZICHTIGINGEN KUNNEN ALLEEN ONLINE WORDEN AANGEVRAAGD. Vind je deze woning op een website waarop wij doorplaatsen? Kijk dan op onze eigen website: voor ons actuele aanbod! ---- A FANTASTIC AND VERY SPACIOUS CORNER HOUSE SITUATED IN A PERFECT LOCATION. THE HOUSE IS EQUIPPED WITH: A SPACIOUS LIVING ROOM, A SITTING ROOM WITH A COZY FIREPLACE, AN OPEN KITCHEN WITH A UTILITY ROOM, 6 LARGE BEDROOMS, TWO BATHROOMS. A LOVELY ENCLOSED, SOUTH-FACING GARDEN WITH PRIVACY COMPLETES THE WHOLE. IN ADDITION, THE HOUSE HAS A GARAGE WITH ITS OWN DRIVEWAY. In this charming and child-friendly residential area lies this very spacious CORNER HOUSE with GARAGE, which is surrounded by peace and greenery. Here you can enjoy the perfect combination of a pleasant living environment in a wooded area with very diverse walking routes that Driebergen has to offer. This very spacious CORNER HOUSE with GARAGE is located in this charming and child-friendly residential area, which is surrounded by peace and greenery. Here you can enjoy the perfect combination of a pleasant living environment and the wooded surroundings with a wide variety of hiking trails that Driebergen has to offer. AREA: Within a few minutes you will find the Utrechtse Heuvelrug for a lovely walk at sunrise, or a nice bike ride. The house is also located in a quiet street with only local traffic, ideal for families and those seeking peace and quiet. In the area you will find two primary schools and a daycare center. For daily shopping, cozy shops, restaurants and terraces you can go to the village center of Driebergen. In addition, there are plenty of sports facilities, such as a swimming pool, tennis courts, a golf course and soccer fields. You can easily reach the NS station and the A12 by car, bus or bicycle. LAYOUT: Ground floor: Entrance, hall with cloakroom, 1st toilet and entrance to the living room. A very spacious living room with lots of natural light with adjoining access to the lovely sunny backyard which has sliding doors. In the living room there is a separate nice sitting area with a cozy fireplace. The house has an open kitchen with adjoining a spacious utility room where the connections are for a washing machine, dryer and dishwasher. First floor; 4 very spacious and varying sized bedrooms which all have lots of natural light, on the first floor is the first bathroom which is equipped with a sink, walk-in shower and a 2nd toilet. Second floor; The second floor, which can be reached by a fixed staircase, has two more spacious bedrooms that can also be used as children's rooms or as work rooms. On this floor there is a second bathroom with a walk-in shower and sink. Garden: This lovely garden offers privacy and peace, with a perfect sun position there is always a nice spot in both the sun and the shade. Due to the perfect sun position you can enjoy the sun here from early spring until late autumn. DETAILS: - The house is available immediately; - The minimum rental period is 12 months; - The house is unfurnished; - Energy label C; - Driveway with garage; - Rent is €2650 per month; - The rent is excluding utilities, TV/internet and municipal taxes payable by the tenant(s); - Deposit 1 month's rent; - No smoking; - Pets by arrangement; - Not suitable for flat sharers; - NO brokerage fee! 123wonen acts as a rental agent for the owner; - VIEWINGS CAN ONLY BE REQUESTED ONLINE.