Paardenbloem 746665 HE DrielBreekenhof

Op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie staat deze ruime tweekapper met aangebouwde garage, carport, brede oprit en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is volledig instapklaar, prachtig afgewerkt en biedt dankzij de brede opzet en maar liefst 5 slaapkamers alle ruimte die een gezin zoekt. Aan de voorzijde bevindt zich de royale leefkeuken met erker: een sfeervolle plek met veel licht, vernieuwd in 2024 en voorzien van hoogwaardige Bosch-apparatuur, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en een stijlvol keramisch werkblad. Dankzij de ensuite schuifdeur sluit je de keuken desgewenst af van de woonkamer. Ruimte genoeg voor een grote eettafel en lange familiediners. De tuingerichte woonkamer (ca. 6×6 m) heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De 90×90 cm keramische tegels en vloerverwarming over de gehele begane grond zorgen voor comfort én een luxe uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooi afgewerkte slaapkamers en een strakke in 2025 vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en luxe eikenhouten afwerking. Het toilet is separaat en eveneens vernieuwd. Ook op de eerste verdieping is de staat van onderhoud meer dan uitstekend te noemen. De tweede verdieping biedt nóg twee volwaardige slaapkamers, beiden met dakkapel, vloerverwarming en extra bergruimte. Hier bevinden zich ook de hybride verwarmingsinstallatie (2024) en de omvormer van de 15 zonnepanelen. Tuin met overkapping & garage met mogelijkheden De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te genieten. Met een groot terras, een modern overdekt zitgedeelte met open haard, transparant oprolscherm en veel privacy is het hier het hele jaar door goed toeven. De aangebouwde garage (verwarmd, warm/koud water, krachtstroom, werkbank) maakt dit huis ideaal voor klussers, hobbyisten of extra opslag. Onder de royale carport parkeer je altijd droog. Bijzonderheden: - Energielabel A - 15 zonnepanelen (opbrengst ca. 3.600 kWh/jaar) - Vloerverwarming begane grond én zolder - CV-thermostaat bedienbaar via app - Huisdieren in overleg - De woning wordt verhuurd op basis van diplomatenclausule - Glasbewassing is optioneel - Groot onderhoud van de tuin(en) tweemaal jaarlijks is optioneel Locatie: rustig, groen en kindvriendelijk De woning ligt in een geliefde wijk met speeltuinen om de hoek, veel groen en weinig verkeer. Voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Arnhem is snel bereikbaar. Kortom: een instapklaar, luxe en energiezuinig gezinshuis waar je zó in kunt! Wanneer je geinteresseerd bent in deze fraaie tweekapper, plan dan een bezichtiging in via onze site