Westeinde 617991 RT DwingelooWesteinde

Dwingeloo, aan de rand van het Drents Nationaal Park: Het Dwingelderveld (37 km² groot), omringd door drie klassieke villa's: De Olden Hut, De Bork en Havezate De Oldengaerde, te huur per 1 februari een Penthouse van 166 m² leefruimte, volledig gemeubileerd. 40 minuten van Groningen en 30 minuten van Zwolle. Met de fiets: 14 minuten naar Astron Dwingeloo. Deze locatie is gelegen in een Natura 2000-gebied en is tevens een Beschermd Dorpsgezicht. Het appartement is voorzien van centrale verwarming en bevindt zich als enige verdieping boven Het Koetshuis. Er zijn geen onder-, zij- of bovenburen, het uitzicht is direct op het Nationaal Park. Loopafstand: 3 minuten. Daarnaast zijn er 2 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, dubbele wastafel en een doucheruimte van 90 x 120 cm met onder andere een regendouche, voorzien van vloerverwarming. Het gastentoilet bevindt zich elders in de woning. De zolder, circa 45 m², is beschikbaar voor fitnes als berging en is bereikbaar via een trap. Het appartement beschikt over een half inpandige loggia van ca. 32 m². Deze is op het zuiden gelegen en voorzien van een gasaansluiting in het plafond voor de terrasverwarming, om de zomerperiode te verlengen. Het is ALTIJD droog en ALTIJD uit de wind te houden. De loggia is voorzien van stopcontacten in elke hoek en spotjes in het plafond. De dubbele beglazing, die over de gehele breedte van de woning is aangebracht, biedt een schitterend uitzicht over het Monumentale Westeinde en voorziet ook de woonkamer van royaal daglicht. In de gestileerde keuken vindt u onder andere een SMEG 6-pits gasfornuis met ovenfunctie. Tevens is er een Sharp combimagnetron geïnstalleerd. De Bosch vaatwasser bevindt zich onder het roestvrijstalen werkblad. De SMEG koel-vriescombinatie is in de keuken geïntegreerd. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine en condens droger. Alle vloeren zijn van laminaat of tegels voorzien. De mooiste Brink van Nederland bevindt zich in Dwingeloo, op 2 km afstand van de woning. Hier vindt u ook een Albert Heijn, Aldi en andere winkels. Vijf kwaliteitsrestaurants binnen een straal van 2 km zorgen voor culinair genot. Het appartement is bijzonder goed geïsoleerd met 13 cm dikke Unidek dakplaten, waardoor de energiekosten zeer laag zijn. De isolatiewaarde is 3,5, gelijk aan de nieuwste bouwvoorschriften voor woningen. Dit garandeert tevens minimale geluidsoverdracht. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. De dakplaten voldoen aan de strengste brandveiligheidsnormen. Er zijn rookmelders in de woning geplaatst, die zijn voorzien van een eigen stroomvoorziening. Een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De huurprijs bedraagt € 1775,- per maand inclusief servicekosten van E 285. De kosten voor water, gas en elektra worden naar verbruik afgerekend. Hiervoor zijn aparte meters beschikbaar. --------------------------------------------------- Dwingeloo, on the edge of the Drents National Park: Het Dwingelderveld (37 km²), surrounded by three classic villas: De Olden Hut, De Bork, and Manor House De Oldengaerde. A fully furnished penthouse with 166 m² of living space is available for rent per February 1. 40 minutes from Groningen and 30 minutes from Zwolle. Astron Dwingeloo is a 14-minute bike ride away. This location is situated in a Natura 2000 area and is also a Protected Village View. The apartment has central heating and is the only floor above Het Koetshuis. There are no neighbors below, above, or above, offering a direct view of the National Park. Walking distance: 3 minutes. There are also two spacious bedrooms. The bathroom is equipped with a toilet, bathtub, double sink, and a 90 x 120 cm shower area with a rain shower and underfloor heating. The guest toilet is located elsewhere in the apartment. The attic, approximately 45 m², is available for fitness and storage and is accessible via a staircase. The apartment features a semi-enclosed loggia of approximately 32 m². This south-facing space is equipped with a gas connection in the ceiling for the patio heater, extending the summer months. It is ALWAYS dry and ALWAYS sheltered from the wind. The loggia is equipped with electrical outlets in every corner and spotlights in the ceiling. The double glazing, which spans the entire width of the apartment, offers a magnificent view of the monumental Westeinde and also provides the living room with ample natural light. The stylish kitchen is equipped with a SMEG 6-burner gas stove with oven function. A Sharp combination microwave oven is also installed. The Bosch dishwasher is located under the stainless-steel countertop. The SMEG fridge-freezer is integrated into the kitchen. The washing machine and condenser dryer are located in the utility room. All floors are laminate or tiled. The most beautiful village green (Brink) in the Netherlands is located in Dwingeloo, 2 km from the apartment. Here you will also find an Albert Heijn, Aldi, and other shops. Five quality restaurants within a 2 km radius offer culinary delights. The apartment is exceptionally well insulated with 13 cm thick Unidek roof panels, which keeps energy costs very low. The insulation value is 3.5, which complies with the latest building regulations for residential properties. This also guarantees minimal noise transmission. All windows are double-glazed. The roof panels meet the strictest fire safety standards. Smoke detectors have been installed in the apartment, which has its own power supply. A private parking space is included on the property. The rent is €1,775 per month, including service charges of Euro 285,--. Water, gas, and electricity are billed according to consumption. Separate meters are available for these.