Hoog Maanen 736717 HZ EdeReehorst

LET OP: Een bezichtigingsafspraak kan enkel worden ingepland nadat wij bevestiging hebben dat u voldoet aan de eisen. Voor de eisen van de verhuurder, zie de punten onderaan de pagina. Licht, comfortabel en centraal wonen met uitzicht over het plein Ben je op zoek naar een comfortabel appartement op een levendige locatie in Ede? Dan is Hoog Maanen 73 absoluut een bezichtiging waard. Dit goed onderhouden driekamerappartement van circa 77 m² beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een loggia met zicht op het plein, twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en zowel een inpandige als een externe berging. Dankzij energielabel A, HR++-beglazing en een cv-ketel uit 2023 woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. Hoog Maanen ligt op een centrale locatie in Ede, direct aan een levendig plein met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station Ede-Wageningen bevindt zich op korte afstand, waardoor je uitstekend bent verbonden met de rest van de regio. Daarnaast zijn uitvalswegen en verschillende wandel- en groenvoorzieningen eenvoudig bereikbaar. De indeling is als volgt Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over een separaat toilet. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je een prettig uitzicht hebt over het plein. Vanuit de woonkamer stap je de loggia op, een fijne plek waar je beschut buiten kunt zitten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een grote vaste kledingkast die achterblijft. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer en heeft eveneens toegang tot de loggia. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. De inpandige berging biedt volop praktische bergruimte en is voorzien van de opstelling van de Intergas HRE cv-ketel (2023), de WTW-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Exterieur De beschutte loggia vormt een prettig verlengstuk van de woonkamer en biedt een fraai uitzicht over het groene plein. Daarnaast beschik je over een eigen externe berging én een eigen parkeerplaats, waardoor comfort en gemak optimaal samenkomen. Bijzonderheden - Huurprijs € 1.685,- per maand, inclusief € 85,- servicekosten. - Beschikbaar per direct. - Appartement van circa 77 m². - Energielabel A. - Twee slaapkamers. - Eigen parkeerplaats en externe berging. - Intergas HRE cv-ketel uit 2023, WTW-installatie en HR++-beglazing. Verhuurder hanteert de onderstaande eisen aan de huurder: -    inschrijvingsbewijs bij gemeente; -    drie recente loonstroken; -    ingevuld inschrijfformulier door aspirant huurder; -    kopie van een recent bankafschrift waarop het laatste salaris is bijgeschreven; -    werkgeversverklaring; -    kleurenkopie identiteitsbewijs; -    kleurenkopie van de bankpas waar de huur vanaf wordt geschreven; -    het bruto maandsalaris dient minimaal 3x de kale huurprijs (inclusief servicekosten) te bedragen (zie kopje ‘welk inkomen wordt meegerekend?’); -    de woning wordt niet verhuurd aan studenten, hierop worden geen uitzonderingen gemaakt; -    de borg is 1 maand bruto maandhuur. Welk inkomen wordt meegerekend? Wij tellen het hoogste inkomen volledig mee, deze persoon wordt automatisch hoofdhuurder.  Een eventueel tweede inkomen van de medehuurder, tellen we voor 1/2e mee. Het bruto maandinkomen delen we door 2 en dit tellen we op bij het inkomen van de hoofdhuurder Ontvangt u AOW/pensioen? Dan mogen beide inkomens volledig bij elkaar worden opgeteld Een WW-uitkering kunnen we helaas niet meetellen. Andere uitkeringen vaak wel, dit wordt echter per individueel geval beoordeeld. Eigen vermogen vanaf € 25.000,- wordt meegeteld. Naast dit eigen vermogen moet er altijd een vast inkomen te zijn. In dit geval is het niet erg als u lager uitkomt dan de norm. U moet zowel het inkomen als het eigen vermogen aantonen. Op basis van deze gegevens beoordeelt de verhuurder de huuraanvraag en wordt de huurovereenkomst opgemaakt.