Braambeshof 306711 WJ EdeVeluwse Poort

LET OP: Een bezichtigingsafspraak kan enkel worden ingepland na volledige aanlevering van het benodigde inschrijfformulier. Zie het kopje “Interesse”. Voor de eisen van de verhuurder, zie de punten onderaan de pagina. Duurzame, direct op te leveren nieuwbouwwoning Hier ervaar je alle voordelen van een duurzame nieuwbouwwoning, maar dan zonder lang te moeten wachten totdat je de sleutel krijgt. In De Gelderse Stadstuin fase 2, wat deel uitmaakt van het World Food Center in Ede, staat deze fraaie woning met vier slaapkamers en twee badkamers te huur. Energielabel A+++, een moderne keuken, twee terrassen en een prima afwerking maken deze woning tot een fantastische plek om te wonen. De woning wordt instapklaar verhuurd: gordijnen, wand- en vloerafwerking, verlichting en zelfs een wasmachine zijn geregeld! Ook heb je de beschikking over een (fietsen)berging en een vaste parkeerplek voor de auto. Na een paar minuten lopen sta je in het Sysseltse bos en verder woon je in de nabijheid van Intercitystation Ede-Wageningen en het centrum van Ede. Wonen in deze nieuwbouwwijk is populair, vanwege de ligging en het duurzame karakter. De Generaal Hackettlaan zorgt voor een goede verbinding met de N224, richting de A12 en A30. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij het terras aan de voorzijde is de entree van deze nieuwbouwwoning, die toegang geeft tot de keuken. Hier ligt, net als in de kamer, een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. In de keuken is genoeg ruimte voor een eettafel en de hoekopstelling met marmeren blad is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Ook een losse koel-/vriescombinatie is aanwezig, waardoor je direct kan starten met koken. Aan de achterzijde, met uitzicht naar de collectieve tuin, is de woonkamer. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. Een schuifpui geeft toegang tot het terras en dankzij de ligging op het westen valt de zon gedurende een groot deel van de dag naar binnen. In het hart van de begane grond vind je de trapopgang, een handige bergkast, de meterkast en de fraaie toiletruimte met een wandcloset, bidet sproeier en een fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, die alledrie vanaf de overloop te bereiken zijn. Onder de pvc-vloer ligt, net als op de andere verdiepingen, vloerverwarming en -koeling. Welke invulling geef je aan de slaapkamers op deze verdieping? De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en een wandcloset. Grote tegels op de wanden en vloer zorgen ervoor dat de badkamer heel ruimtelijk oogt. Tweede verdieping: Aan de overloop grenzen nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt. Qua vloer-, wand- en plafondafwerking is deze verdieping identiek aan de eerste verdieping. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde, geschikt als werkkamer of kleedruimte, is een toiletruimte met fonteintje te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde staat in verbinding met de tweede badkamer, ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel. De laatste ruimte is de inpandige berging met de warmtepomp, het boilervat, de omvormer van de zonnepanelen en het ventilatiesysteem. Ook de wasmachine en droger kunnen hier staan. Exterieur: Deze woning heeft een terras aan de voorzijde (oost) en een terras aan de achterzijde (west). Bij het terras aan de achterzijde is een buitenkeuken met een werkblad, spoelbak en een kraan geplaatst. Dit is de perfecte plek om te barbecueën. Bijzonderheden: - Uitstekend geïsoleerde, recent opgeleverde nieuwbouwwoning; - Inclusief wand- en vloerafwerking, gordijnen, verlichting en wasmachine; - Verwarming en warm water via een individuele lucht/water warmtepomp met een 300 liter boilervat; - Vloerverwarming en -topkoeling op alle verdiepingen; - Mechanisch CO2-gestuurd ventilatiesysteem (Brink) met warmteterugwinning; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - 12 zonnepanelen op het platte dak met een SolarEdge omvormer; - Vaste parkeerplek op de parkeerplaats die grenst aan de collectieve tuin; - Privéberging in het souterrain van De Gelderse Stadstuin fase 1; - Collectieve tuin, wat gaat fungeren als een multifunctionele centrale plek; - Energielabel A+++ De huurprijs bedraagt € 1825,- per maand inclusief VVE kosten, exclusief gas, water, licht.   Verhuurder hanteert de onderstaande eisen aan de huurder: -    inschrijvingsbewijs bij gemeente; -    drie recente loonstroken; -    ingevuld inschrijfformulier door aspirant huurder; -    kopie van een recent bankafschrift waarop het laatste salaris is bijgeschreven; -    werkgeversverklaring; -    kleurenkopie identiteitsbewijs; -    kleurenkopie van de bankpas waar de huur vanaf wordt geschreven; -    het bruto maandsalaris dient minimaal €5.500,- te bedragen (zie kopje ‘welk inkomen wordt meegerekend?’); -    de woning wordt niet verhuurd aan studenten, hierop worden geen uitzonderingen gemaakt; -    de borg is 2 maand(en) bruto maandhuur. Welk inkomen wordt meegerekend? Wij tellen het hoogste inkomen volledig mee, deze persoon wordt automatisch hoofdhuurder.  Een eventueel tweede inkomen van de medehuurder, tellen we voor 1/2e mee. Het bruto maandinkomen delen we door 2 en dit tellen we op bij het inkomen van de hoofdhuurder Ontvangt u AOW/pensioen? Dan mogen beide inkomens volledig bij elkaar worden opgeteld Een WW-uitkering kunnen we helaas niet meetellen. Andere uitkeringen vaak wel, dit wordt echter per individueel geval beoordeeld. Eigen vermogen vanaf € 25.000,- wordt meegeteld. Naast dit eigen vermogen moet er altijd een vast inkomen te zijn. In dit geval is het niet erg als u lager uitkomt dan de norm. U moet zowel het inkomen als het eigen vermogen aantonen. Op basis van deze gegevens beoordeelt de verhuurder de huuraanvraag en wordt de huurovereenkomst opgemaakt.   Interesse? Alvorens wij een bezichtiging kunnen plannen vragen we je het volgende aan te leveren: • Een volledig ingevuld inschrijfformulier, dit is te downloaden via de knop “download brochure”. In dit formulier verklaar je aan bovenstaande eisen te voldoen. Dit formulier mag naar ede @ domicilie.nl gemaild worden. Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met je op.