Boedelhofweg 927211 BT EefdeEefde

Vrijstaande woning met grote tuin aan de Boedelhofweg 92 in Eefde. Per direct beschikbaar tot 31 december 2026 Verhuur op basis van diplomatenclausule Voor eigenaren van deze in 2024 gemoderniseerde vrijstaande woning zijn wij op zoek naar goede bewoners/verzorgers van het huis tijdens hun verblijf in het buitenland. Bij voorkeur een tweepersoonshuishouden of gezin, zonder huisdieren. Roken is ook een no-go. Een korte omschrijving van de locatie: Rust en ruimte aan het einde van de Boedelhofweg in Eefde, prachtig vrij uitzicht, een grote tuin en het buitengebied op loopafstand. De binnenstad van Zutphen en NS-station op ca. 15 minuten fietsen. Een korte omschrijving van de indeling van de woning: Entree, hal met trap naar boven, meterkast, toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Doorgang naar bijkeuken waarin o.a. wasmachine, wasdroger en extra koel/-vriescombinatie. Slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit deze ruimte is een trap naar de kantoor-/werkruimte. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en twee badkamers. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar nog een slaapkamer is. De tuin ligt rondom de woning. Voor het grote onderhoud komt regelmatig een hovenier. Het gras moet wel af en toe gemaaid. Er is parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein. Huurprijs € 2.250,- per maand Borg 2 maanden huur De woning is geheel geïsoleerd en van het gas af. Voorzien van lucht warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Huidige eigenaren hebben vrijwel geen elektra kosten. Het Energielabel C is uit 2023, daarna zijn alle daken geïsoleerd, 3 deuren en een grote schuifpui beneden voorzien van HR++glas en 29 zonnepanelen en warmtepomp geïnstalleerd. Vermoedelijk zou de woning nu een A-label krijgen. Verhuur is op basis van gunning. Ben jij "in between houses", werk je voor korte periode in het Oosten van Nederland of wil je deze regio ontdekken om vervolgens iets te kopen? Kortom, heb je belangstelling en pas je in de omschreven situatie, bel of e-mail dan naar ons kantoor!