Wakkerendijk 11-A3755 DA EemnesWakkerendijk-Meentweg

KARAKTERISTIEK VRIJSTAANDE VILLA !! Bezichtigingen zullen starten op vrijdag 16 januari !! Op een unieke locatie aan de Wakkerendijk in Eemnes, grenzend aan het beschermde Stiltegebied van de Eemnesserpolder en tegenover de historische Kerkstraat, wordt deze karakteristieke, VRIJ-STAANDE VILLA te huur aangeboden. Een comfortabele en ruime gezinswoning. De woning is voorzien van 3 zonnepanelen, wordt gestoffeerd aangeboden en is beschikbaar per 1 februari 2026. Deze villa biedt een uitzonderlijk compleet woonprogramma met onder meer vier slaapkamers, twee badkamers, een royale woon-/eetkamer, een woonkeuken met eetgedeelte, een werkruimte en een multifunctionele kamer met eigen opgang (ideaal als au-pairverblijf, kantoor of extra slaapkamer). Daarnaast beschikt de woning over een stahoogte kelder, bijkeuken en volop bergruimte. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of expats die comfort en ruimte zoeken. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Eemnes, direct grenzend aan Laren, Blaricum en Huizen. Vanuit de woning loopt u zo de Eemnesser polder in. Het centrum van Laren is binnen circa 8 minuten bereikbaar en de uitvalswegen A1 en A27 liggen op korte afstand. Eemnes beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en havens. Winkelcentrum De Minnehof ligt op loopafstand en nabij bevindt zich een busstation met uitstekende verbindingen richting Hilversum, Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere. KENMERKEN Bouwjaar: ca. 1930, gerenoveerd in 2021 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 194 m² Overige inpandige ruimte: ca. 13 m² Externe bergruimte: ca. 9 m² Inhoud: ca. 730 m³ Perceelsoppervlakte: ca. 495 m² Energielabel: C (geldig tot 19 oktober 2028) INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot een sfeervolle hal met originele details, garderobekast en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal is de ruime, stahoge kelder bereikbaar, ideaal als provisieruimte. De zeer royale L-vormige woon-/eetkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en beschikt over een open haard. Openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin. De ruime woonkeuken met aangrenzend eetgedeelte is compleet uitgevoerd met een luxe 6-pits gasfornuis, extra grote oven en Quooker. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Ook vanuit de keuken openen dubbele deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de werkkamer en bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de werkruimte met vaste kast bereikt u een multifunctionele extra kamer boven de bijkeuken met eigen opgang. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer, speelkamer of au-pairverblijf. Eerste verdieping De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel en vaste kastenwand. De ensuite badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een tweede complete badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een zeer ruime vierde slaapkamer met kastenwand en een royale voorzolder, geschikt voor opslag. VERHUURINFORMATIE • Minimaal eenjarig huurcontract • twee maanden borg • gestoffeerd • beschikbaar per 1 februari 2026 • huisdieren in overleg • de huurder dient (inkomens)gegevens te overleggen alvorens aan hem/haar wordt verhuurd • onder voorbehoud gunning eigenaar WAAROM HUREN? • gemak en flexibiliteit, bijvoorbeeld direct kunnen wonen en flexibele huurtermijn (minimaal 1 jaar). • geen zorgen om onderhoud en onderhoudskosten WAAROM HUREN EEMNES? • zeer centraal in Nederland en uitstekende bereikbaarheid • binnen handbereik: randmeer, Loosdrechtse plassen, strand, bos en heide en in de nabijheid van de dorpen Laren, Blaricum, Huizen en Baarn • scholen en sportverenigingen in de buurt • sfeervolle woning met grote zonnige tuin • idyllische en unieke locatie