Hint 23-A5521 AE EerselEersel-kom en Lindeakkers

Karakteristieke energiezuinige woning in het mooie centrum van Eersel met de luxe en comfort van een moderne jonge woning. Op deze locatie wonen is uniek! De woning is onlangs volledig gerenoveerd in 2023-2024 en beschikt over energielabel A++, is energiezuinig met weinig bijkomende kosten. Met een ruime woonkamer, luxe open keuken, 2 slaapkamers, een patio buitenruimte heb je volop leefruimte. Een bezichtiging geeft de juiste indruk en is zeker de moeite waard! Voorzieningen zoals diverse winkels (verschillende supermarkten), restaurants, scholen (basis en middelbaar onderwijs), zwembad en bushalte liggen op een steenworp afstand. Ook zit je binnen "no time" op diverse uitvalswegen zoals de A67 en A2. Entree Via de voordeur kom je in de ruime entreehal. Hier heb je toegang tot de meterkast en woonkamer. de entree is voorzien van daglicht. Woonkamer Royale woonkamer met een ware eye catcher... een authentieke schouw en een mooie plavuizen vloer is in deze combinatie een lust voor het oog en passend bij de woning. Wat een charme! De woonkamer is verder op de wanden in lichte kleuren uitgevoerd en voorzien van een strak stucwerk plafond. Daglicht is er door de twee raamkozijnen aan de voorkant en de grote pui aan de achterzijde bij de patio. Keuken Open luxe keuken. De keuken is modern en in een chique kleurstelling uitgevoerd. Je beschikt over een inductiekookplaat, combi magnetron, vaatwasser, vriezer, koelkast en downdraft afzuiging (Siemens apparatuur). De vloer is afgewerkt met een mooie en praktische pvc visgraat vloer. Hoe luxe wil je het hebben? De keuken biedt toegang tot een slaapkamer en de buiten (patio) ruimte. Bijkeuken/techniekruimte Voorzien van een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook de opstelplaats voor de lucht-lucht warmtepomp unit. Patio Fijne patio ruimte met volop privacy om te genieten van alle rust en buitenlucht. deze ruimte is te betreden via schuifdeuren van de keuken en slaapkamer II. Slaapkamer I De eerste slaapkamer is voorzien een plavuizen vloer, een groot draaikiepraam en de wand en plafondafwerking is in lichte kleuren afgewerkt. De slaapkamer is bereikbaar via een gang. Daglicht heb je vanuit de patio ruimte. Slaapkamer II De tweede slaapkamer is voorzien van een pvc visgraat vloer en de wand en plafondafwerking is in lichte kleuren afgewerkt. Bereikbaar via de keuken en via de patioruimte. Je geniet er van volop daglicht. Toiletruimte Via een gang kom je bij de separate toiletruimte en de badkamer. Het betreft een modern betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, voorzien van mechanische ventilatie. Badkamer Moderne zeer luxe badkamer in neutrale kleurstelling met inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator. De badkamer is voorzien van mechanische afzuiging. Berging Er is een buitenberging aanwezig voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - Huurprijs is exclusief elektra en water - Alles gelijkvloers - Lucht-lucht warmtepomp (gasloos, energielabel A++) HUURVOORWAARDEN Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt: - In geval van 1 inkomen dient uw inkomen circa 3,5x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend; - In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen. Bij kandidaat huurders welke beiden een AOW ontvangen, kunnen beiden inkomens voor 100% worden meegeteld; - Je dient minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Uitzendcontracten worden niet meegenomen; - De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden; - Huurprijs is exclusief energiekosten, gemeentelijke belastingen en servicekosten; - Standaard waarborgsom ter grootte van 2 maandhuren. De selectiecriteria Algemeen: Indien er interesse is kunt u zich inschrijven voor een bezichtigingsaanvraag. We krijgen momenteel veel reacties en we proberen onze wachtlijst van aanvragen zo snel mogelijk weg te werken. We vragen u daarom om af te wachten tot wij contact opnemen. Standaard worden 6-12 kandidaten, op basis van loting, uitgekozen voor een bezichtiging. We proberen kandidaten in ieder geval binnen een week uit te nodigen voor een bezichtiging – of te vragen om aanvullende stukken. Na een week nog niks gehoord? Heeft u na een week nog geen bericht van ons ontvangen? Dan kunt u ervan uitgaan dat u niet wordt uitgenodigd. We ontvangen veel inschrijvingen en dat betekent dat we helaas niet iedereen kunnen uitnodigen. Wat te doen na uitnodiging bezichtiging? Indien u wel wordt uitgenodigd voor een bezichtiging, krijgt u na de bezichtiging de mogelijkheid om uw dossier aan te leveren om meegenomen te worden in de selectie voor deze huurwoning. Uw dossier dient dan binnen 1 werkdag na de bezichtiging te worden aangeleverd. Om die reden communiceren wij graag nu al welke documentatie uiteindelijk in het dossier aanwezig dient te zijn, zodat u deze documentatie vast compleet kunt maken. Het dossier dient dan de volgende documentatie te bevatten: Veilige kopie geldig legitimatiebewijs (identiteitskaart, paspoort of verblijfsvergunning) Overzicht BKR (te downloaden via : een screenshot van de pagina waarop zichtbaar is welke kredieten eventueel geregistreerd zijn, is voldoende) Woont u in een koopwoning: recent hypotheekhoudersverklaring van uw hypotheekverstrekker Woont u in een huurwoning: recente verhuurdersverklaring van uw huidige verhuurder Bent u gescheiden: kopie opgave alimentatie / echtscheidingsconvenant Indien in loondienst: - Recente werkgeversverklaring (maximaal 2 maanden oud) - 3 recente loonstroken met bijhorende bankafschriften salarisstortingen - UWV-verzekeringsbericht (te downloaden via ) Indien zelfstandig ondernemer: - Kopie inschrijving Kamer van Koophandel - Inkomensverklaring Belastingdienst (IB-60 verklaring) - Meest recente jaarrekening met Winst- en Verliesrekening en balans - Gewaarmerkte accountantsverklaring Indien u gepensioneerd bent: - Recente AOW-strook en/of -jaaropgaven - Recente pensioenstrook en/of -jaaropgaven - Recent bankafschrift waarop de laatste 3 AOW- en/of pensioenstortingen zichtbaar zijn Huurprijswijziging Jaarlijks volgens de indexering van de rijksoverheid en het cbs. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verhuurder aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden.