Herenweg 161935 AA Egmond-BinnenEgmond-Binnen

Praktijkruimte annex bedrijfswoning met veelzijdige mogelijkheden in Egmond-Binnen aan de Herenweg 16. Bij interesse graag reageren via Funda en vermeld daarbij het bedrijf dat u uitoefent. Praktijkruimte annex bedrijfswoning ter grootte van ca. 43 m², bestaande uit een woon/werkkeuken, twee kamers, buitenruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. Optioneel is het mogelijk een volledig ingerichte Tiny House On Wheels van 14 m² separaat als kantoor/praktijkruimte bij te huren. De praktijkruimte met bedrijfswoning is gelegen aan de Herenweg 16 in het landelijke Egmond-Binnen en biedt een unieke combinatie van wonen en werken. De praktijkruimte heeft een ruime bestemming, waar bewoning uitsluitend mogelijk is in combinatie met het uitoefenen van uw bedrijf. De ruimte is compleet ingericht als praktijk- annex woonruimte. Dus compleet gestoffeerd, gemeubileerd, met potten en pannen, bestek en servies, beddengoed en handdoeken. Ook ideaal voor een expat die voor 6 tot 12 maanden hier een klus heeft. De locatie is bijzonder aantrekkelijk, met prachtige natuur zoals de duinen, bossen en het strand op korte afstand, evenals gezellige dorpjes in de omgeving. Het biedt een rustige en inspirerende omgeving, ideaal voor een harmonieus evenwicht tussen wonen en werken. Dankzij de gunstige ligging nabij de N512 en A9 is de woning bovendien een uitstekende uitvalsbasis. Steden als Alkmaar en Haarlem liggen binnen handbereik, terwijl Amsterdam en Schiphol ook goed bereikbaar zijn. INDELING Bij binnenkomst in deze praktijkruimte annex bedrijfswoning betreed je nagenoeg direct de woon/werkkeuken. Deze keuken vormt het centrale punt en biedt voldoende ruimte voor een gezellige werkplek. De ruimte beschikt over twee goed bemeten kamers, te gebruiken als slaap-, of werkkamers. Daarnaast is er een nette doucheruimte aanwezig en een separaat toilet. Buiten geniet je van een fijne buitenruimte met overdekt terras, perfect om te ontspannen of om gasten te ontvangen. Parkeren kan op eigen terrein. Uniek is de mogelijkheid om extra (of separaat) nog een praktijkruimte te huren in een Tiny House On Wheels tegenover het huis op circa 10 meter afstand. Dit maakt deze ruimtes ideaal voor een combinatie van wonen en werken. Of je nu op zoek bent naar een plek om jouw praktijk aan huis te starten of juist een uitvalsbasis voor je werk, deze combinatie biedt het allemaal. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de Herenweg in Egmond-Binnen, een locatie die het beste van twee werelden biedt: een landelijke omgeving met weidse uitzichten en een rustige sfeer, gecombineerd met de voordelen van een doorgaande weg. Hierdoor zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. Egmond-Binnen is een charmant dorp met een rijke historie, omgeven door prachtige natuur zoals duinen en uitgestrekte bollenvelden. Het strand van Egmond aan Zee ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor recreatie. De locatie is bovendien goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, en de nabijgelegen steden zoals Alkmaar zijn snel te bereiken. Bushalte Laan van Rozen bevindt zich slechts op 1 minuut loopafstand met een directe verbinding van Egmond aan Zee naar Castricum Station met diverse treinverbindingen. Vanaf Bushalte Laan van Rozen sta je binnen een uur op Amsterdam Centraal. Ook luchthaven Schiphol is binnen een uur met het openbaar vervoer te bereiken of met eigen vervoer binnen een halfuur. KENMERKEN - Vloeroppervlak ca. 43 m² - Optioneel ca. 14 m² praktijkruimte in THOW ad € 350,00 per maand excl. BTW - Drie vertrekken - Overdekt terras - Parkeren op eigen terrein - Gezamenlijke fietsenstalling - Energielabel D - Voorschot voor gas, water, licht, televisie en afvalstoffenheffing € 130,00 per maand - Volledig gemeubileerd en gestoffeerd, zelfs turn-key met volledige keukenuitrusting - Bij interesse graag reageren via Funda - Per direct beschikbaar