Gedempte Gracht 455611 DL EindhovenBinnenstad

SEE ENGLISH TEXT BELOW LOCATIE Comfortabel en gelijkvloers wonen in het hart van Eindhoven. Dit moderne 3-kamerappartement is gelegen in een kleinschalig complex in de Heuvel Galerie, op loopafstand van de Markt, winkels, restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden. Ondanks de centrale ligging ervaart u in het appartement rust, veel licht en een prettig uitzicht. Ook het Centraal Station van Eindhoven bevindt zich op loopafstand. INDELING Via de hal met meterkast bereikt u alle vertrekken van het appartement. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en staat in halfopen verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige en praktische leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras aan de voorzijde, een fijne plek om van de zon te genieten. De moderne keuken is ruim opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, 4-pits kookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser, en biedt volop kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur, extra opslag en de cv-opstelling. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers aan de rustige achterzijde, beide afgewerkt met een houtlook. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt directe toegang tot het tweede terras. De tweede slaapkamer is ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. In de kelder van het complex beschikt u over een extra berging. PARKEREN Parkeren is mogelijk in de Heuvel Galerie. De kosten bedragen volgens opgave van Q-Park circa € 141,- per maand. BIJZONDERHEDEN • Gemeubileerd • Energielabel A • Twee terrassen (voor- en achterzijde) • Huurtermijn: minimaal 12 maanden • Opzegtermijn: 2 kalender maanden • Huisdieren en roken zijn niet toegestaan • Inpandige berging en separate berging in de kelder • Gelegen midden in de bruisende binnenstad van Eindhoven ------------------------------------------------------------------------------ LOCATION Comfortable living in the heart of Eindhoven. This modern three-room apartment is located in a small-scale complex within the Heuvel Galerie, within walking distance of the Market Square, shops, restaurants, cultural venues and nightlife. Despite its central location, the apartment offers peace, plenty of natural light and pleasant views. Eindhoven Central Station is also within walking distance. LAYOUT Through the entrance hall with meter cupboard, you have access to all rooms of the apartment. The spacious and bright living room features large windows and is in semi-open connection with the kitchen, creating a pleasant and practical living area. From the living room, you can step directly onto the front terrace, an ideal spot to enjoy the sun. The modern kitchen is generously sized and equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer combination, cooking hob with extractor hood, combi oven and dishwasher, and offers ample storage space. Adjacent to the kitchen is the indoor storage room with connections for laundry appliances, additional storage space and the central heating system. The apartment has two full-sized bedrooms located at the quiet rear side, both finished with wood-look flooring. The master bedroom is spacious and bright and provides direct access to the second terrace. The second bedroom is ideal as a bedroom, home office or guest room. The modern bathroom is finished in neutral tones and features a bathtub, shower and washbasin unit. In addition, there is a separate toilet. An extra private storage room is available in the basement of the complex. PARKING Parking is available in the Heuvel Galerie. The monthly costs are approximately €141, according to Q-Park. FEATURES • Furnished • Energy label A • Two terraces (front and rear) • Rental term: minimum 12 months • Notice period: two calendar months • Pets and smoking are not allowed • Indoor storage room and separate basement storage • Located in the vibrant city centre of Eindhoven