Kanaaldijk-Zuid 395611 VA EindhovenIrisbuurt

Modern gestoffeerd 2-k appartement op de 1ste verdieping in zeer representatief complex. Het complex is gebouwd in 2008 en voorzien van energielabel A. Het mooie afgewerkte appartement beschikt over een separate berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartement is gelegen op een unieke locatie in het centrum van Eindhoven, waardoor alle centrumvoorzieningen zoals winkels, uitgaansgelegenheden, station, openbare voorzieningen en park op directe loopafstand bereikbaar zijn. Tevens bent u binnen enkele autominuten op alle uitvalswegen. Indeling Begane grond: Entree met videofooninstallatie, brievenbus, lift en trappenhuis. Tevens zijn vanuit van hier de berging en parkeergarage te bereiken. Eerste verdieping Middels de galerij komt u bij de entree van het 2-k appartement. Ruime entree/hal met meterkast (6 groepen) en glasvezel-aansluiting, garderobe en video intercom-installatie. Gedeeltelijk betegelde aparte toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje. Zeer sfeervolle woonkamer met grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval in het appartement en mooi uitzicht over het kanaal. Open keuken met moderne, luxe keukenopstelling voorzien van diverse kasten en laden, luxe aanrechtblad met spoelbak en design mengkraan, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, aparte vrieskast met lades, combi- oven/magnetron en vaatwasser. Praktische inpandige bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens zijn daar ook de CV ketel en mechanische ventilatie unit gesitueerd. Zeer ruime slaapkamer met toegang tot de volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. Het gehele appartement is voorzien van luxe PVC vloer. Tuin Gemeenschappelijke buitenruimte. In de toekomst worden er nog banken geplaatst. Bijzonderheden - Huurprijs € 1.895,- inclusief servicekosten en parkeerplaats - Eenmalige borg € 1.895,- - Gas, water & licht/ tv en internet zijn niet inbegrepen in de huurprijs - Huurperiode minimaal 12 maanden - Bouwjaar 2008 - Optimaal geïsoleerd/ Energielabel A - Gestoffeerd (met de mogelijkheid om de gehele inventaris over te nemen van de oude huurder) - Centrale ligging nabij diverse in- en uitvalswegen en in het gezellige in het Centrum van Eindhoven; - Beschikbaar per: 1 oktober 2026