Le Sage ten Broeklaan 15-015615 CP EindhovenLooiakkers

Ruim en stijlvol 2-kamerappartement op unieke locatie aan het Stadswandelpark – 83 m² | Eigen berging & parkeerplaats Welkom in Parc Fontaine – wonen aan het prachtige Stadswandelpark in Eindhoven! Dit moderne en luxe 2-kamerappartement van ca. 83 m² op de begane grond biedt comfort, ruimte en een unieke ligging midden in het groen. Indeling van de woning: Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de technische ruimte, het separate toilet en de moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. De ruime slaapkamer is voorzien van grote raampartijen voor veel lichtinval. De royale woonkamer met open keuken biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én eetgedeelte. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en veel werkruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en het uitzicht op het groen. Indeling: Via de voordeur komt u binnen in een hal die toegang biedt tot diverse vertrekken, waaronder het separate toilet, de badkamer, de technische ruimte en de woonkamer. De ruime woonkamer is open en licht, met grote raampartijen en directe toegang tot het aangrenzende terras. De woonkamer loopt over in een open keuken, die is voorzien van een rechte keukenopstelling met inbouwapparatuur. De keuken beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich een afgesloten technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals installaties zoals de warmtepomp of mechanische ventilatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime, zuidwestelijk georiënteerde terras. Dit terras kijkt uit op de fraai aangelegde privétuin die grenst aan het Stadswandelpark. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Deze ruimte is direct bereikbaar vanuit de hal. De slaapkamer is ruim opgezet en bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij is ook hier veel natuurlijk licht aanwezig. Separaat toilet met fontein, gelegen nabij de entree voor extra comfort. De indeling is efficiënt en gericht op comfort en lichtinval, met een fijne verbinding tussen binnen- en buitenruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 83 m² - Gelegen op de begane grond, verhoogd ca. 70 cm boven maaiveld voor extra privacy en veiligheid - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Voorzien van een luxe keuken - Voorzien van suncreens - Gehele woning voorzien van een houten vloer - Eigen externe berging - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen stallingsgarage - Luxe afwerking en veel natuurlijk licht - Terras op het zuidwesten - Groene, exclusief ontworpen privétuin grenzend aan het Stadswandelpark Huurprijs: € 1.995,00 per maand exclusief € 90,00 servicekosten en exclusief € 20,00 servicekosten voor de parkeerplaats. Over Parc Fontaine Nabij het groene en sfeervolle Stadswandelpark, aan de Le Sage ten Broeklaan, bevinden zich drie elegante woontorens met luxe appartementen en penthouses. De karakteristieke witte gebouwen liggen aan een autovrije fiets- en wandelboulevard, wat zorgt voor rust en een parkachtige sfeer. De exclusief aangelegde achtertuin vormt een natuurlijke verlenging van het Stadswandelpark, waardoor de gebouwen naadloos opgaan in het omliggende groen en een prachtig uitzicht bieden op het parklandschap. Alle appartementen zijn voorzien van een ruim terras of balkon, gunstig gelegen op het zuiden of zuidwesten. Dankzij de doordachte plaatsing van de gebouwen geniet u hier van maximale privacy en een vrij uitzicht. Onder het complex bevindt zich een ruime stallingsgarage met voldoende parkeergelegenheid voor bewoners. Hier zijn ook de privébergingen van de appartementen gesitueerd. Het dak van de garage is met zorg ontworpen als een prachtige privétuin, exclusief voor bewoners, en vormt een natuurlijke verlenging van het Stadswandelpark. Deze tuin is aangelegd door tuinarchitect Fons Linders uit Nuenen en sluit naadloos aan op de groene omgeving. De woontorens zijn aan de voorzijde iets verhoogd ten opzichte van straatniveau. De appartementen op de begane grond liggen circa 70 cm boven het maaiveld, wat niet alleen extra privacy biedt, maar ook een gevoel van veiligheid. In combinatie met de natuurlijke afscheiding van de fiets- en wandelboulevard en het begroeide hekwerk rond de tuin ontstaat een rustige, groene en veilige woonomgeving. De sterke band met het park komt ook terug in de naamgeving van het project en de gebouwen. Frans Fontaine, voormalig hoofd van de plantsoenendienst in Eindhoven (1953-1983) en verantwoordelijk voor het Stadswandelpark, is de naamgever van het project. De drie torens – Betula, Tilia en Robinia – zijn vernoemd naar boomsoorten die veel voorkomen in het park: berk, linde en acacia. Beschikbaar per 01 juni 2025. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging van deze prachtige woning!