Buddy Boldenlaan 315629 RD EindhovenBlixembosch-Oost

LUXE VILLA MET SCHITTERENDE TUIN IN EINDHOVEN-NOORD – EEN UNIEK WOONAANBOD Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van de Amerikaanse wijk in Eindhoven-Noord, ligt deze indrukwekkende en volledig onderkelderde villa op een ruim en vrijgelegen perceel. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 437 M², biedt deze villa uitzonderlijk veel ruimte, luxe en mogelijkheden. Gelegen op slechts enkele autominuten van Eindhoven Airport en de snelwegen A2, A50 en A58 richting steden zoals Den Bosch, Nijmegen en Tilburg, is dit een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een ruime, stijlvolle woning op een strategische locatie. De villa beschikt over een apart appartement in het souterrain, ideaal als extra woonruimte of multifunctioneel te gebruiken. De magnifiek aangelegde tuin rondom maakt het geheel compleet en biedt volop privacy en comfort. Daarnaast is de woning volledig voorzien van zonnewering/screens aan de achterzijde op zowel de begane grond als de eerste verdieping, en beschikt de overkapping over warmtelampen voor extra gemak. KENMERKEN VAN DE WONING - TOTALE WOONOPPERVLAKTE: Een riante 437 M², perfect voor gezinnen of mensen die luxe en ruimte zoeken. - RUIME INDELING: Een royale woonkamer (ca. 75 m²) met veel lichtinval, een eetkamer, een luxe woonkeuken (ca. 32 m²) en een aparte woon-/kantoorruimte vormen de perfecte leefruimtes. - MODERNE KEUKEN: Volledig vernieuwd in 2016, voorzien van een kookeiland, natuurstenen werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur. - SOUTERRAIN: Multifunctioneel, met een aparte woonruimte van ca. 102 m², geschikt voor mantelzorg, een au pair, kantoor/praktijk aan huis of als atelier. - 1E VERDIEPING: Ouderslaapkamer met eigen badkamer en inloopgarderobe, drie ruime slaapkamers (waarvan twee met een entresol) allen voorzien van houten vloeren, een tweede in 2016 aangelegde luxe badkamer en een aparte waskamer. - SCHITTERENDE TUIN: Een fraai aangelegde, volledig omheinde, volwassen tuin met overkapping, sierbestrating en schuur. De diepe achtertuin biedt volop zon en volledige privacy. - VLOERVERWARMING: De begane grond is tijdens een recente verbouwing volledig voorzien van vloerverwarming onder de nieuwe tegelvloer, met uitzondering van de woonkamer, waar de houten vloer behouden is gebleven. - ALARMSYSTEEM: De woning is volledig voorbereid/voorzien van een alarmsysteem. Huurders dienen zelf een abonnement af te sluiten. - KINDVRIENDELIJKE OMGEVING: De woning bevindt zich in een buurt met een speeltuintje direct voor de deur. INDELING BEGANE GROND - HAL: Royale entree met vide en toegang tot de aparte woon-/kantoorruimte, gastentoilet, woonkamer, eetkamer, keuken en trap naar boven en het souterrain. - WOONKAMER: Een sfeervolle ruimte met een gashaard, houten vloer en plafondhoge raampartijen aan drie zijden. - EETKAMER: Centraal gelegen met prachtig zicht op de tuin. - KEUKEN: Luxe woonkeuken met kookeiland, veel kastruimte en directe toegang tot de tuin en bijkeuken. - BIJKEUKEN: Praktisch ingericht als extra entree/mudroom. 1E VERDIEPING - OUDERSLAAPKAMER: Zeer ruime slaapkamer met eigen luxe badkamer en inloopgarderobe. - SLAAPKAMERS: Drie (kinder)slaapkamers, waarvan twee met een entresol. - BADKAMERS: Twee luxe badkamers met onder andere een inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. - WASRUIMTE: Aparte wasruimte voorzien van hoogwaardige wasapparatuur. SOUTERRAIN Het volledig onderkelderde souterrain biedt een apart appartement met eigen entree, ideaal voor diverse doeleinden zoals mantelzorg, kantoorruimte of gastenverblijf. Dit deel beschikt over een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. TUIN De royale tuin rondom de woning is een ware oase. Door de volwassen beplanting, beeldbepalende bomen en zorgvuldig aangelegde paden en terrassen geniet u van optimale privacy en sfeer. Onder de overkapping zorgen warmtelampen voor extra comfort, waardoor u ook in de koelere maanden van de tuin kunt genieten. BIJZONDERHEDEN - Perfecte ligging nabij uitvalswegen, scholen en voorzieningen. - Hoogwaardig afwerkingsniveau met luxe materialen. - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van modern comfort. - Flexibele indeling met veel mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. - Kindvriendelijke omgeving met speeltuintje voor de deur. Bent u op zoek naar een unieke villa die ruimte, luxe en rust combineert op een toplocatie in Eindhoven? Deze woning biedt alles wat u nodig heeft en meer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! - Beschikbaar per: 01-02-2025 - De geadverteerde huurprijs is gebaseerd op een huurcontact voor minimaal 12 maanden met diplomaten clausule voor verhuurder - Gas, water & licht is niet inbegrepen in de huurprijs. - Internet en tv is niet inbegrepen in de huurprijs.