De Lemzijde 867823 SH EmmenEmmerhout

Appartement van ca. 99 m2 in het centrum van de bosrijke wijk Emmerhout. Het appartement heeft een vrij uitzicht op het zuid-westen en is met name geschikt voor senioren. Winkelen kan op loopafstand in het prachtige en onlangs gerenoveerde winkelcentrum Emmerhout. Het centrum van Emmen is per auto en per fiets snel en goed bereikbaar. Indeling: Vanaf de galerij op tweede etage: hal, toilet, badkamer, slaapkamers van ca. 13 m2 en 8 m2, bijkeuken, woonkamer en half open keuken. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer kunt u naar het op het zuidwesten gelegen balkon. In de kelder van het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats en berging. Bij de huurprijs inbegrepen zijn de servicekosten en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. De huidige huurder heeft een nette laminaatvloer ter overname. Verhuurder heeft deze woning bestempeld als een woning in de middenhuur. Voor de middenhuur gelden (naast de inkomenseisen van Lefier) de volgende inkomenseisen: - eenpersoonshuishoudens met een huishoudinkomen van €49.669 tot €67.336* - meerpersoonshuishoudens met een huishoudinkomen van €54.847 tot €89.821*. *prijspeil 2025 De inkomenseis van Lefier is: Om in aanmerking te komen voor dit appartement dient u een (gezamenlijk) bruto jaarinkomen te ontvangen van minimaal €58.000,-. Als u reageert op deze woning ontvangt u een inschrijfformulier (via e mail). Inschrijven kan tot en met 16 november 2025. Wij zullen maximaal 3 kandidaten uitnodigen voor een bezichtiging. De bezichtigingen zullen plaatsen vinden op 20 november 2025. Potentiële huurders worden vooraf gecheckt op de volgende onderdelen: Identiteitscontrole. - Deze check betreft de controle van uw legitimatiebewijs en een toets van persoons- en adresgegevens. - De huurder dient zelf bij de bezichtiging aanwezig te zijn. - Bij oplevering van de woningen dienen alle huurders aanwezig te zijn en zich te identificeren met het originele document. - Inkomenstoets. - Om voor een woning in aanmerking te komen dient uw bruto maandinkomen minimaal 4 keer de maandhuur bedragen. - Eventueel kan een lager inkomen gecompenseerd worden door voldoende vermogen. Neem hierover vooraf contact op met één van onze makelaars om de mogelijkheden te bespreken. Wij zullen u vragen om de volgende gegevens in te leveren: - Salarisstroken van de laatste 3 maanden. - Recente werkgeversverklaring. - Inkomensverklaring van de Belastingdienst. Deze kunt u aanvragen met uw DigiD op de site van de belastingdienst. - Uittreksel basisregistratie personen (BRP), deze kunt u aanvragen bij de gemeente waarin u woont. - Een verhuurdersverklaring vragen wij als u een woning huurt bij een andere verhuurder- In sommige gevallen vragen wij een kopie van een koopovereenkomst en hypotheek stukken. Ondernemers Bent u ondernemer dan vragen wij u om de volgende gegevens in te leveren: - Bewijs inschrijving kamer van koophandel. - Accountantsrapporten van de afgelopen twee jaren - Kopie laatste aanslag inkomens-/vennootschapsbelasting - De onderneming wordt getoetst op kredietwaardigheid, betaalgedrag, directie en eventuele jaarcijfers van de onderneming. De voordelen van huren bij ons zijn: - Geen borg - Geen administratie- en inschrijfkosten - In veel gevallen per direct beschikbaar - Huurders worden zorgvuldig geïnformeerd - Eigen onderhoudsdienst Deze woning is een middenhuurwoning. In dit kader is verhuurder verplicht de woning te verhuren aan: - eenpersoonshuishoudens met een huishoudinkomen van €49.669 tot €67.336* of aan: - meerpersoonshuishoudens met een huishoudinkomen van €54.847 tot €89.821*. *prijspeil 2025