Heimansstraat 176285 AM EpenEpen

In een rustige straat in het geliefde Epen, een dorp te midden van het Limburgse heuvellandschap, bieden wij deze volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met o.a. 3 slaapkamers, aanbouw, carport, garage en voldoende bergruimte te huur aan. Om in aanmerking te komen voor een bezichtiging van deze huurwoning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Voerendaal (045-3030600). Algemeen: Bouwjaar: 1970 Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m² Externe bergruimte: 33 m² Perceeloppervlakte: 276 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Waarborg: 2 maandhuren Servicekosten: € 45 per maand Voorzieningen: Elektriciteit: moderne en uitgebreide meterkast (volledig vernieuwd) Kozijnen: houten kozijnen Isolatie: HR++ beglazing Installaties: Centrale verwarming: vloerverwarming (BG), c.v.-ketel Remeha Calenta (eigendom, uit 2018) Warm water voorziening: middels combiketel Overig: mechanische ventilatie (badkamer) Indeling: • Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een zwevend toilet en fontein. Doorzon woonkamer met open keuken, de keuken is gesitueerd in de aanbouw en beschikt over een moderne greeploze keukenopstelling met kookeiland, Bora inductiekookplaat en Miele inbouwapparatuur te weten: een vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken gerealiseerd, alwaar de witgoedaansluitingen aanwezig zijn, de opstelling van de c.v.-ketel zich bevindt en verdeler van de vloerverwarming alsook een spoelbak. • Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en moderne badkamer. De slaapkamers zijn ca. 7 m², 11 m² en 12 m². De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en spiegelkast en handdoekradiator. • Zolder Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijgebouwen: Naast de woning is een oprit met carport gerealiseerd, waardoor men ook een 2e auto overdekt kan parkeren op eigen terrein. Vanuit de oprit is tevens de garage bereikbaar (ca. 24 m²) met aansluitend een externe berging (ca. 8 m²). Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is vanuit de oprit bereikbaar en zal worden voorzien van een terras en gazon. De achtertuin is gelegen op het oosten. Ligging: De woning is gelegen in Epen, in een van de mooiste landschappen van Nederland: Het Heuvelland. Het mooie dorp Epen heeft veel te bieden voor echte levensgenieters. Laat uzelf geheel tot rustkomen in een prachtige, pittoreske omgeving. Van wandelen en lekker eten tot golfen en fietsen: er is genoeg te doen in dit met 5-sterren bekroonde wandel- en fietsgebied. Op loopafstand van de woning is de basisschool (à Hermkes) gelegen, maar ook een Spar supermarkt, bakkerij voor de dagelijkse benodigdheden. Voor de overige voorzieningen kan men terecht in de naastgelegen dorpen (o.a. in Gulpen en Vaals). Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Wittem, sectie D, nummer 4298, ter grootte van 276 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of in aanmerking wilt komen voor deze huurwoning, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.