Groene Allee 38-A3853 JW ErmeloVerspreide huizen Horst

Op één van de mooiste plekken van het buitengebied, waar bos en kleinschalig akkerland samenkomen, bieden wij deze zo goed als NIEUWE twee onder één kap villa met dubbele carport en berging TE HUUR aan. Wonen in de rust en de natuur met een fenomenaal uitzicht! Geheel verduurzaamd en voorzien van de nieuwste snufjes op het gebied van techniek en isoleren. Daarom ook een bijna nul op de meter woning met zeer lage energielasten. De woning is voorzien van een eigen warmtepomp en 24 zonnepanelen, een dik isolatiepakket in de muren, de vloeren en het dak. De ramen zijn uitgevoerd met trippelglas. Energielabel A++++! Vrije ligging op een ruim perceel met fraai uitzicht over de landerijen en de bosrand. Optimale bezonning op het terras. En het is hier rustig... echt rustig, een uitstekende plek om te onthaasten na een drukke werkdag. De toegang naar het woonerf is via een gemeenschappelijke toegangsweg. Er is voldoende parkeergelegenheid onder de dubbele carport. Bij de carport treft u ook een laadpunt voor een elektrische auto. Tuin en terras zijn aangelegd. Het onderhoud van de tuin komt voor rekening van de huurder. De initiatiefnemer heeft het milieu en de kwaliteit van de omgeving als speerpunt genomen voor de realisatie van dit schitterende woonconcept. De weilanden aan de achterzijde en de zijkant zijn in eigendom en zullen door de eigenaar op een natuurlijke manier worden beheerd met bloemrijke planten en grassen, ter bevordering van de biodiversiteit. Voor de riolering is gekozen voor een gezamenlijk Helofytenfilter. Dit is een natuurlijke waterzuivering waar de 4 woningen op zijn aangesloten. Alle gewenste comfort in de woning is aanwezig, een ruime lichte woonkamer, luxe keuken met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, bijkeuken, eigentijds sanitair, geheel voorzien van vloerverwarming, grote glaspartijen, praktische indeling en veel bergruimte. 1e verdieping: 3 slaapkamers, ruime badkamer, vlizotrap naar bergzolder. Zowel op de begane grond als de 1e verdieping is een hoogwaardige visgraat PVC vloer gelegd, deze is ter overname van de huidige huurder. Dit geldt ook voor de gordijnen, gordijnrails en de duette gordijnen. Huurprijs: - € 2.635,- per maand exclusief servicekosten - € 75,- per maand servicekosten De servicekosten hebben betrekking op het verbruik van de elektriciteit voor de grondwaterpomp, riolering service en de straatverlichting voor de gemeenschappelijke toegangsweg, onderhoud tuin bij gezamenlijke oprit, een servicecontract voor de verwarming en warmwater installatie. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis toegestane huurverhogingen. Het huren van de woning gaat op basis van gunning. Wij hebben de volgende spelregels en voorwaarden waar een huurder aan moet voldoen: - gevoel en interesse hebben voor duurzaam wonen in een landelijke omgeving; - voldoende inkomen uit werk, onderneming of pensioen. Situaties met betrekking tot vermogen, etc. worden individueel beoordeeld; - huisdieren zijn in overleg toegestaan; huurder dient vooraf wel toestemming te vragen; - roken in de woning is niet toegestaan; - er zal door een extern bureau een huurderscheck worden uitgevoerd; - de borg is 2 x de maandhuur; - huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van de laatste versie van het ROZ model woonruimte; - de huurprijs is exclusief vastrecht en verbruik water elektriciteit, internet etc. Van harte welkom om te komen kijken en nader kennis te maken. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.