Zilverstraat 32-E8801 KC FranekerFraneker Binnenstad

Te huur Maisonnette 5 In het prachtige Franeker aan het beroemde Bolwerk. Transformatieproject voormalige kerk – in het romantische Franeker Wonen op hoogte, met contact op de historie Zo nu en dan verschijnt er een appartement/ maisonnette op de markt waarvan je meteen voelt: dit is bijzonder. Appartement 5 behoort tot die categorie. Gelegen op de eerste en tweede verdieping van een voormalig kerkgebouw dat met respect voor de historie volledig is getransformeerd naar een kleinschalig appartementencomplex met negen appartementen, biedt dit appartement een unieke woonbeleving. Geen standaard woning, maar een stijlvolle combinatie van het karakter van toen en het comfort van nu. Dit appartement beschikt over circa 103 m² woonoppervlak, een slimme indeling en veel natuurlijke lichtinval door de vele raampartijen. Wonen op hoogte, midden in de stad, met privacy, rust en ruimte: dit vindt u niet snel weer. ________________________________________ Van kerk naar wooncomfort – een transformatie vol respect Het gebouw waarin appartement 5 zich bevindt, was ooit een kerk: een plek van samenkomst, licht en hoogte. Dat gevoel is behouden. De transformatie werd ontworpen door architect Vincent Gilling, die met grote aandacht en zorg het gebouw heeft omgevormd tot een exclusief appartementencomplex met slechts negen woningen, een inpandige parkeergarage, lift, individuele bergingen én een aparte fietsenstalling. De monumentale gevel, de glas-in-loodramen en de hoge raampartijen herinneren zichtbaar aan het originele kerkgebouw. Tegelijkertijd is binnen alles nieuw, strak en modern. Hier krijgt u het beste van twee werelden: • Historie die zichtbaar blijft. • Comfort dat u verwacht van nieuwbouw. Appartement 5 maakt optimaal gebruik van de hoogte en het licht dat kenmerkend is voor het gebouw. Het voelt ruimtelijk, rustig en verfijnd. ________________________________________ Woon- en slaapgedeelte: licht, hoogte en flexibiliteit Na binnenkomst via de eigen entree deur bereikt u de ruime hal met trap naar de eerste verdieping en de twee ruime slaapkamers waarvan ze allebei het label badkamer en suite hebben, de beide slaapkamers hebben dus hun eigen badkamer met hun eigen toilet. Via de trap bereikt u de eerste verdieping alwaar de ruime woonkamer met open keuken is, maar is ook het derde toilet, de bijkeuken en de wasruimte. De living is het kloppende hart van de woning. Hier ervaart u meteen wat dit appartement anders maakt: hoge plafonds, prachtige lichtinval vele raampartijen en een gevoel van luxe en vrijheid. De woonkamer is ruim opgezet en staat in directe verbinding met de open keukenruimte. De indeling is dusdanig dat u de keuken goed kunt inrichten. De ruimte biedt alle mogelijkheden om uw woonstijl volledig tot uiting te brengen. ________________________________________ Je hoeft alleen nog maar de vloerbedekking uit te kiezen Appartement 5 beschikt over een ruime master bedroom en de tweede slaapkamer beide met voldoende plek voor een groot bed en een royale kledingkast. Dankzij de ligging op de beneden verdieping, met afstand tot de woonruimte, bieden de slaapkamer maximale privacy. Het appartement wordt geleverd met 2 badkamers, u hoeft alleen nog maar de vloerbedekking en de keuken uit te kiezen. Grenzend aan de beide slaapkamers bevinden zich de badkamers – modern, strak en volledig af gewerkt, Denk aan: • Een inloopdouche • Een elegant wastafelmeubel • Hoogwaardige kranen en tegels Een praktische technische ruimte biedt daarnaast plek voor de wasmachine, warmtepomp en overige installaties. let op! het filmpje is een art impressie en wij kunnen hier geen rechten aan verlenen. ________________________________________ Geen buitenruimte, maar veel licht en uitzicht In plaats van een balkon of loggia beschikt dit appartement over vele raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht en een prachtig uitzicht op het historische centrum van Franeker en het bolwerk. Zo geniet u van de hoogte en het licht, zonder onderhoud of blootstelling aan weer en wind. ________________________________________ Locatie: het historische centrum aan uw voeten Appartement 5 ligt midden in het hart van Franeker. Zodra u het gebouw verlaat, staat u op historische bodem. • Supermarkt: aan de overzijde van het bolwerk • Winkels, terrassen en cafés: letterlijk om de hoek • Station Franeker: op loopafstand • Gelegen aan de vaarroute van de Elfstedenroute • Omgeven door een prachtig fietsgebied met veel groen en natuur Daarnaast kunt u via een gezamenlijke trap direct vanaf het terrein toegang krijgen tot het bolwerk — een unieke verbinding met dit bijzondere historische gebied. U kunt hier wonen zonder afhankelijk te zijn van de auto, en toch volop genieten van rust, ruimte en natuur. Reistijden met de auto: • Leeuwarden – 20 min. • Lelystad – 1.17 uur • Amsterdam – 1.23 uur • Almere – 1.35 uur ________________________________________ Het bolwerk: een unieke achtertuin Aan de achterzijde van het gebouw grenst het terrein aan het iconische bolwerk, het oude verdedigingswerk van Franeker. Dit historische gebied is volledig gerestaureerd en opnieuw ingericht. Met wandelroutes, aanlegplaatsen voor bootjes en vier unieke theehuisjes uit de achttiende eeuw voelt het alsof u door een openluchtmuseum loopt. De Bangathee koepel, gebouwd in 1785, is één van deze theehuisjes en nog vrijwel origineel. Wandelend over het bolwerk ervaart u de historische grandeur van Franeker – een stad die rijk is aan cultuur en historie. De locatie van appartement 5 is hierdoor niet alleen praktisch, maar ook inspirerend. ________________________________________ Energiezuinig en toekomstproof Ondanks de monumentale uitstraling is het complex technisch volledig up-to-date. U profiteert van: • Vloerverwarming in het gehele appartement • Optimale vloer-, muur-, glas- en dakisolatie • Warmtepomp voor gasloze verwarming • Mogelijkheid voor extra zonnepanelen • Energielabel A+++, uiterst energiezuinig Dit resulteert in comfort, lage maandlasten en een duurzame woning voor de toekomst. ________________________________________ Vereniging van Eigenaren Er wordt een actieve en professionele VvE opgericht. De maandelijkse bijdrage wordt verwacht tussen € 200,- en € 275,-, inclusief: • Opstalverzekering • Onderhoud gebouw • Schoonmaak centrale ruimtes • Glazenbewassing ________________________________________ Parkeren en fietsen Het complex beschikt over een inpandige parkeergarage met 8 parkeerplaatsen. Een parkeerplaats is optioneel bij te kopen (indien beschikbaar). Daarnaast is er een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling aanwezig voor bewoners. ________________________________________ Samenvatting appartement 5 • Eerste en tweede verdieping • Woonoppervlak ca. 103 m² • Ruime living met hoge plafonds en acht grote dakramen • Geen buitenruimte, maar veel licht en uitzicht • Moderne badkamer en royale slaapkamer • Levensloopbestendig en toekomstgericht • Energiezuinig, gasloos, vloerverwarming • Energielabel A+++ • Lift aanwezig • Privé berging en gezamenlijke fietsenstalling • Gezamenlijke trap naar het bolwerk • Unieke ligging in historisch centrum • Ontwerp: architect Vincent Gilling • Optie tot aankoop van parkeerplaats • Waar huur je zo’n uniek object? ________________________________________ Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Voor eventuele onjuistheden kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. De informatie is geheel vrijblijvend. Een historisch gebouw. Een modern appartement. Een unieke woonbeleving. De project ontwikkelaar laat u dit bijzondere appartement graag persoonlijk zien en kan u alles vertellen over de mogelijkheden.