Molenstraat 109-E4201 CW GorinchemBenedenstad

MONUMENTAAL RIANT 15E EEUWS WOONHUIS ONDERDEEL VAN RIJKSMOMUMENT IN DE MOOISTE VESTINGSTAD VAN NEDERLAND: GORINCHEM. Woonhuis - onderdeel van het Tolhuis aan de oostelijke kant van de stadswal. Vanuit de slaapkamers een panoramisch zicht op de Boven Merwede. Hoge plafonds, ruime kamers, authentieke details die bewaard zijn gebleven. Wonen met een zekere grandeur. De historie is voelbaar. De rivier achter je en de vestingstad aan je voeten :-) en 'wonen achter een hek' is een extra gevoel van veiligheid. Goede buren met gevoel voor het recht van overpad. Eigen parkeerplaatsen. Terras in het groen zonder het groen te hoeven onderhouden ;-), ideaal als je geen groene vingers hebt. Indeling: brievenbus, een mechanische bedienbaar toegangshek voor bewoners en bezoekers van bewoners. Op het terras links van de voordeur ruimte voor twee personenauto's. Aan de voorkant van de woonkamer een terras op het oosten. Begane grond: recht van overpad naar de oostkant en straatzijde met voordeur. Ruime ontvangsthal met links de meterkast en rechts en links een handige uitsparing voor post, sleutels etc. Gelijk rechts toegang tot de serre met ruime garderobe, trappenhuis en zicht op de buitenplaats. Na de ontvangsthal een diepe brede gang met halverwege links het ruime 1e toilet voorzien van plavuizen, ventilatieraampje en wastafel met spiegel. Ernaast een inpandige berging voorzien van plavuizen vloer. Links naar de eetkamer met houten openslaande tussendeuren en aan het einde van de gang een overloop voorzien van een ruimte met een patrijsraam, antieke tegels en toegang tot de woonkamer. Vanuit de gang rechts een riante woonkeuken. De keuken is voorzien van een open vaste servieskast in de wand, een aanrecht voorzien van rvs afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat en oven, lade met vakkenverdeler voor bestek en venster met zicht op de buitenplaats. Aan de andere wand een aanrecht met onderkastjes rvs spoelunit en mengkraan, een Daalderop close-in 10 en een vaatwasmachine. Eerste verdieping: twee slaapkamers (+/- 13m2 en +/- 11m2) beiden met zicht op de Boven Merwede. Ruime badkamer met dakraam, douche, vaste wastafel, opstelplaats voor wasmachine en droger en via de gang toegang tot een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping: overloop, aan het eind van de overloop tussen de slaapkamer en de badkamer een bergruimte. Ruime slaapkamer (+/- 19m2) venster met zicht op het talud en de Boven Merwede. De vloerbedekking en kasten op de foto worden ter overname aangeboden. Tegenover deze slaapkamer toegang tot een riante 2e badkamer met ligbad en thermostaatkraan, handdoekenradiator, inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met mengkranen en hangend toilet. Parkeren Molenstraat 109e toegestaan op de eigen parkeerplaatsen, uitsluitend voor personenauto’s. Parkeren op de twee eigen parkeerplaatsen links van de voordeur (achter elkaar). Geen bussen, campers en caravans. Profiel huurder: één- of tweeverdieners met inkomen uit werk en/of pensionado's. Een creditcheck is onderdeel van de procedure. Er is een inkomenseis. Geen vestiging van een bedrijf toegestaan. Hoofdbestemming is wonen. Aan huis gebonden kantoor toegestaan. Geen bedrijvigheid met veel publiek. Servicekosten a € 50,- per maand: -Onderhoud buitenterrein (waaronder onkruid branden bestrating) -Groenonderhoud (waaronder snoeien en maaien dijktalud) -Glasbewassing buitenzijde -Glasverzekering Foto's en tekst copyright Trijs & Partners. Van de informatie over dit huuraanbod kunnen geen rechten worden ontleend. De Tolkazerne in Bastion 6 is als Tolhuys gebouwd in 1598. Dit was ter vervanging van een vorig “Tolhuys”, dat in 1584 afbrande. Het gebouw werd gebruikt voor het heffen van tol van de langs Gorinchem varende schepen. Later werd het Tolhuys als kazerne gebruikt. In 1425 werd door de graven van Holland een tol ingesteld in Gorinchem. Hiervoor werd aan de westzijde van de stad, daar waar de rivier de Linge in de Merwede uitmondt, een tolhuis gebouwd. Het gebouw maakte onderdeel uit van het kasteelterrein van de graven van Holland. Na twee branden aan het eind van de 16de eeuw, werd het gebouw gemoderniseerd. Tot 1795 is het in gebruik geweest als tolhuis, daarna werd het bewoond door een Franse generaal en na het wegtrekken van de Fransen werd het in 1814 door het ministerie van oorlog als kazerne in gebruik genomen. In de 19de en 20ste eeuw kende het gebouw een gevarieerd gebruik; militair cholera hospitaal, burgerschool voor jongens, hoofdgebouw van de stellingcommandant van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, een openbare leeszaal, belastingkantoor en een politiepost. In 1977 werd het overgedragen aan de Vereniging Hendrick de Keyser Monumenten. Het gebouw heeft door het verschil in bouwhoogte, kapvormen en de onregelmatige plattegrond een schilderachtig uiterlijk en is beeldbepalend voor het stadssilhouet zowel vanaf het water als vanaf de stad. Aan de Molenstraat ligt het hoofdgedeelte van het complex. Hieraan is een grote dwarsvleugel met een achthoekige traptoren gebouwd. Beide bouwdelen kwamen in 1598 tot stand. Ter overname wordt door de vorige huurder aangeboden voor € 500,- en is op de foto's zichtbaar: BEGANE GROND: - duettes (= binnenraambekleding op maat) in keuken, kleine hal, eetkamer en woonkamer; - kroonluchters in hal, keuken (2x), eetkamer en woonkamer (2x); - in keuken: zwarte kastenwand en hangende servieskast; - doorlopend laminaat in eetkamer en woonkamer; - Kapstok onder de trap - Grote kroonluchter in trapopgang EERSTE VERDIEPING: - Vloerbedekking op overloop, in werkkamer en in logeerkamer - duette in werkkamer - gordijnrails in logeerkamer - Verlichting badkamer TWEEDE VERDIEPING - Vloerbedekking op overloop en in slaapkamer; - Buffetkast op overloop (met licht-aansluiting); - verlichting badkamer; - kastenwand (7 hang/legkasten) in slaapkamer; - gordijnrails en vliegenhor in slaapkamer; - dichte badkamerkast