Tuinstraat 462801 ZR GoudaDe Baan e.o.

ZEER RUIM APPARTEMENT BESCHIKBAAR MET PRACHTIG UITZICHT OVER HET GOUDSE STADSCENTRUM Aan de Tuinstraat te Gouda vindt u dit karakteristieke pand, op de hoek waar de Tuinstraat en de Hoefsteeg elkaar ontmoeten. Deze woning is in 2020 compleet intern gerenoveerd en opgeleverd en voldoet daarmee aan alle hedendaagse wensen en normen. Via de voordeur aan de Tuinstraat betreedt u de hal met een ruime garderobe en toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping, alvorens u de woonkamer betreedt, bevindt zich een ruime hal met toilet. De woonkamer is opvallend ruim en tevens zeer licht dankzij de ramen over de gehele lengte en breedte van de woning. De woonkamer is voorzien van radiatoren, maar de oorspronkelijke kachel is als 'eye-catcher' behouden. De open keuken is zeer modern en voorzien van alle gemakken. Denkt u daarbij aan een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, oven en magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte en dankzij het open karakter houdt u tijdens het koken altijd contact met uw familieleden of gasten. Op de tweede verdieping van het pand bevinden zich de drie slaapkamers. De masterbedroom en de tweede slaapkamer doen qua vierkante meters nauwelijks voor elkaar onder, met dien verstande dat de masterbedroom is voorzien van een ruime inbouwkledingkast. Beide slaapkamers zijn zeer stijlvol afgewerkt en voorzien van de originele houten dakconstructie, die grotendeels zichtbaar is. Dit zorgt van nature voor een zeer sfeervolle en karakteristieke uitstraling. Ook de derde slaapkamer is opvallend ruim, zij het iets kleiner dan de overige twee slaapkamers. Overige ruimtes op de tweede verdieping zijn een tweede toilet en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ruime, moderne inloopdouche. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Als uitsmijter nemen wij u graag mee naar het dakterras. Een heerlijk ruim terras waar u tot laat in de middag van de zon kunt genieten, met een geweldig uitzicht over het Goudse stadscentrum. Wat ons betreft hét unieke verkoopargument van deze woning, maar wij nodigen u van harte uit om dit zelf te komen beoordelen. BIJZONDERHEDEN - Woning wordt aangeboden voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden. - De woning beschikt over een externe berging, bereikbaar via de Hoefsteeg. - De woning beschikt tevens over een interne berging op de eerste verdieping. Ideaal te gebruiken als voorraadkast of voor het opbergen van bijvoorbeeld een stofzuiger en andere huishoudelijke apparaten. - Voor elektra, gas, water, televisie en internet kan de huurder zelf overeenkomsten afsluiten. - Deze woning beschikt over energielabel B. - Deze woning beschikt over een actuele WWS-puntentelling, die vóór aanvang van de huurovereenkomst aan de huurder ter beschikking wordt gesteld. De woning valt in de vrije sector. SELECTIEPROCEDURE Rotsvast bepaalt op basis van de binnengekomen e-mails welke kandidaten als eerste hebben gereageerd. Gezien het naar schatting grote aantal reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. De e-mail dient ten minste de volgende informatie te bevatten: - Naam huurder(s) - Toelichting op de samenstelling van het gezelschap - Bruto jaarinkomen van de huurder(s) Reacties die niet aan deze eisen voldoen, worden niet in behandeling genomen. Uitnodigingen vinden plaats op volgorde van binnenkomst van de e-mails. Voor de bezichtigingsronde geldt: vol = vol. Na de bezichtiging wordt gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. De huurder dient deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden met vijf sterren, de hoogste score binnen onze screeningstool (Properize). De keuze om de woning aan een kandidaat te verhuren ligt volledig bij de eigenaar van de woning. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op inkomen, screening én de persoonlijke situatie van de huurder. U heeft als huurder de mogelijkheid uw persoonlijke situatie toe te lichten tijdens de screening. Kandidaten aan wie de woning na de screening niet wordt toegewezen, hebben recht op een nadere toelichting. Uiteraard kunnen zij ook het screeningsrapport inzien. LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van de eigenaar, die belang heeft bij verhuur per de beschikbare datum. Zodra een screening volledig is doorlopen, zal Rotsvast het dossier direct aan de eigenaar voorleggen. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden dossiers die daarna volledig binnenkomen niet meer meegenomen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om zo snel mogelijk een compleet dossier aan te leveren. Rotsvast zal huurders niet actief informeren over de voortgang van het screeningsproces van andere kandidaat-huurders. In een overspannen woningmarkt gaat Rotsvast ervan uit dat kandidaat-huurders zich bewust zijn van het belang van tijdig handelen. INTERESSE IN DEZE WONING? Neem dan contact op met Rotsvast Gouda voor het maken van een afspraak.