Schoolstraat 106096 AS GrathemKern Grathem

Ben je op zoek naar een praktische woning met veel leefruimte, drie slaapkamers én een fijne tuin? Dan is deze woning aan zeker het bekijken waard. De woning heeft een verrassend ruime woonkamer, een aparte keuken, bijkeuken, garage en een zonnige achtertuin met tuinhuis. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Je komt de woning binnen via de hal aan de voorzijde. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de toiletruimte (voorzien van duoblok), de trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische kelderkast. De hal vormt een centrale entree en geeft meteen een overzichtelijke toegang tot de belangrijkste ruimtes op de begane grond. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een oppervlakte van circa 44,4 m². Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en achterzijde komt er veel daglicht binnen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een royale zithoek én een aparte eethoek. Door de open verbinding tussen de verschillende delen van de woonkamer voelt de ruimte prettig en ruimtelijk aan. De houten vloer geeft de kamer een warme uitstraling en maakt het een fijne plek om te wonen, werken of ontspannen. Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken (9,2 m²). De keuken heeft een praktische opstelling is voorzien van een koelkast, gasfornuis elektrische oven en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken (ca. 11,0 m²). Hier zijn de witgoedaansluitingen gevestigd en heb je directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de berging met cv-ketel. De volledig betegelde badkamer (ca. 6,2 m²) is voorzien van een douche en wastafel. Slaapkamer 1 (ca. 13,0 m²) Slaapkamer 2 (ca. 11,0 m²) Slaapkamer 3 (ca. 6,6 m²) Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder (ca. 11,6 m²) bereikbaar. Buitenruimte: De woning beschikt over een achtertuin met terras, gazon en voldoende ruimte om buiten te zitten. De tuin is overzichtelijk ingedeeld en biedt mogelijkheden voor een loungehoek, eettafel of speelruimte. Verder heb je vanuit de tuin toegang tot de garage en het tuinhuisje. Garage: De garage (ca. 15,0 m²) is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, gereedschap, tuinspullen of andere opslag. Ook voor hobbygebruik biedt deze ruimte goede mogelijkheden. Tuinhuis: Het tuinhuis (ca. 7,7 m²) is ideale plek voor nóg meer opslag. BIJZONDERHEDEN EN ALGEMENE HUURVOORWAARDEN: - De woning is per direct beschikbaar; - Huurperiode is minimaal 24 maanden; - De waarborgsom bedraagt tweemaal de maandhuur; - De huurprijs is exclusief gas-, water- en elektrakosten; - Huisdieren slechts na schriftelijke goedkeuring van de verhuurder; - Er mag niet worden gerookt in de woning; - De genoemde oppervlakten zijn circa en gebaseerd op de aangeleverde schets. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. VOORWAARDEN EN PROCEDURE VAN HUUR: Heb je interesse in deze huurwoning? Dan verzoeken wij jou het aanvraagformulier voor ons in te vullen. Dit formulier kun je telefonisch of per e-mail bij ons opvragen. Het ingevulde aanvraagformulier, vergezeld van een kopie salarisstrook dien je bij ons aan te leveren. Indien je na beoordeling hiervan in aanmerking komt voor de betreffende huurwoning, dan nemen wij contact met jou op om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Mocht je vragen hebben over de procedure, dan horen we dat graag van jou.