Stalstraat 449712 ES GroningenBinnenstad-Noord

TE HUUR: Exclusief ‘PENTHOUSE’ in project MERCADO. Stalstraat 44: Een unieke kans om te wonen op het hoogste niveau, letterlijk én figuurlijk. Midden in het bruisende hart van Groningen bevindt zich dit magnifieke penthouse in het prestigieuze project Mercado. Een woning met internationale allure, luxe afwerking, geavanceerde domotica en een royaal dakterras met zon van ’s ochtends tot ’s avonds. Hier ervaar je de perfecte balans tussen stadsleven, comfort en rust. Luxe wonen in het centrum van Groningen Wonen in Mercado betekent genieten van design, ruimte en licht. Het moderne, stoere ontwerp past naadloos in de historische omgeving van de Rode Weeshuisstraat en biedt tegelijkertijd een verfijnde, eigentijdse woonbeleving. Vanuit het penthouse kijk je uit over de stad met een spectaculair uitzicht vanaf je eigen groene dakterras. INDELING: - Dit exclusieve penthouse van ca. 166 m² woonoppervlakte biedt alle ruimte om te leven, ontspannen en genieten. - Woonkamer met luxe open keuken: ca. 83 m². Licht, royaal en met directe toegang tot het dakterras - Twee slaapkamers, waaronder een ruime master suite (17 m²) - Twee luxe badkamers (8 m² en 4 m²), voorzien van hoogwaardige afwerking - Dakterras van 25 m². Perfect voor lange zomeravonden, borrels of een rustig moment in de zon - Was- en technische ruimte: ca. 7 m² - Totale oppervlakte: ca. 191 m² Duurzaam en toekomstbestendig - Ontworpen met oog voor de toekomst. - All-electric installatieconcept (volledig gasloos) - Vloerverwarming én vloerkoeling voor optimaal comfort - Warmtepomp voor efficiënte verwarming en warm tapwater - Hoogwaardige isolatie en ventilatie voor een gezond binnenklimaat Dit penthouse combineert energiezuinig wonen met luxe en gemak. Parkeren en bereikbaarheid: Hoewel alles binnen handbereik ligt, beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Een tweede plek is desgewenst beschikbaar. Financieel: - kale huur: € 3.314,- excl. utiliteiten - Servicekosten: € 215,- (stoffering en huurdersgedeelte VvE) - Parkeerplaats onderin het complex: € 350,- - Totale huurprijs: € 3.879,- per maand - Nutsvoorzieningen dienen zelf afgesloten te worden - Borg 1x maand huur indien in loondienst, zelfstandig ondernemer of expat 2x maandhuur. - Indien gewenst kan er ook nog een 2e parkeerplaats in de kelder worden gehuurd. Huurvoorwaarden: - Een huurovereenkomst wordt aan gegaan voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden - Inkomenseis is 3 keer de kale huur - Het appartement wordt verhuurd aan één huishouden. Stalstraat 44 – Mercado Groningen Een buitengewone woonbeleving in het hart van de stad, met ruimte, privacy en klasse. Welkom thuis.