Eemskanaal 59723 AR GroningenKop van Oost

HOOFDOMSCHRIJVING Exclusieve turn-key 2-slaapkamerwoning met parkeerplek aan het Eemskanaal, luxe, ruimte, tuin en uitzicht in Groningen TE HUUR: een charmante en ruime, volledig gemeubileerde woning met twee slaapkamers, een eetkamer, zonnekamer, terras, tuin, luxe keuken, badkamer en een royale woonkamer met erker en uitzicht over het Eemskanaal. Deze karakteristieke woning biedt een schitterend uitzicht over het water en beschikt over een fraai aangelegde tuin en een privéparkeerplaats op eigen terrein. Geniet van rust, exclusiviteit en comfort, terwijl de bruisende binnenstad van Groningen zich op loopafstand bevindt. Een ware parel voor wie op zoek is naar luxe, klasse en een uitzonderlijke woonlocatie. LOCATIE De woning is gelegen aan het Eemskanaal in Groningen. Je woont hier op een toplocatie: met de Grote Markt op slechts 1,1 kilometer afstand, het Centraal Station op 1,5 kilometer en uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen. Winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden liggen om de hoek, terwijl je vanuit je woonkamer uitkijkt op het rustgevende water van het kanaal. SITUERING Deze karakteristieke woning is verdeeld over twee woonlagen en ligt zowel aan de voor- als achterzijde vrij, wat zorgt voor veel privacy en lichtinval. De woning beschikt daarnaast over een tuin, meerdere terrassen en fijne buitenruimtes waar je kunt ontspannen. OPPERVLAKTE Het woonoppervlak bedraagt circa 140 vierkante meter. INDELING De woning is volledig gemeubileerd en tot in de puntjes afgewerkt, van de marmeren badkamer tot de moderne keuken met Quooker, en van vloerverwarming tot de privéparkeerplaats. Op de eerste verhoogde verdieping betreed je de woning via een ruime hal met inbouwkast en een separaat toilet. De en-suite woon- en eetkamer van circa 43 vierkante meter vormt een indrukwekkende leefruimte met grote raampartijen en een spectaculair uitzicht over het Eemskanaal. Dankzij de fijne ligging geniet je hier de hele dag van veel daglicht. De eetkamer aan de achterzijde sluit direct aan op de zonnekamer en het terras van circa 15 vierkante meter, een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te dineren. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Op de benedenverdieping bevindt zich een ruime overloop met een tweede toilet en twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 16,5 en 14,5 vierkante meter. De stijlvolle badkamer straalt pure luxe uit met marmeren afwerking, een ligbad, een extra ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Aan de achterkant bevindt zich nog een overdekt terras van circa 12 vierkante meter en een fraaie tuin waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Naast de hoofdwoonkamer beschikt de woning over twee extra kamers van 15 en 13,5 vierkante meter. Deze ruimtes kunnen naar wens worden ingericht als werkruimte, televisiekamer, logeerkamer of atelier. HUURPRIJS EN BORG De huurprijs bedraagt €2950,- euro per maand, inclusief stoffering, meubilering, keukenapparatuur, servicekosten, voorschot nutsvoorzieningen, internet, televisie en een parkeerplaats. De borg bedraagt twee maanden kale huur. Optioneel is een tweewekelijkse schoonmaakservice tegen meerprijs beschikbaar. BESCHIKBAARHEID EN HUURPERIODE De woning is in overleg beschikbaar. INTERESSE Geïnteresseerden kunnen via de website een reactie achterlaten. Er geldt het principe ‘first come, first served’, wat betekent dat de datum en tijd van de aanvraag bepalend zijn voor de eerste selectie. Alleen aanvragen via e-mail of het formulier op de website worden in behandeling genomen. SOCIALS Volg Expat Relocation Brokers op YouTube, TikTok en Instagram via @ExpatRelocationBrokers voor het nieuwste woningaanbod. Nieuwe woningen worden eerst gedeeld via onze socials, dus volg ons voor een voorsprong. EXTRA Kun je niet vinden wat je zoekt? Wij helpen graag met een gepersonaliseerde zoekopdracht, afgestemd op jouw wensen. Kijk voor meer informatie op onze website. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.