Herehof 59725 AZ GroningenHerewegbuurt

Highlights - Royale gezinswoning met tuin en dakterras - Energielabel A en zonnepanelen - Garage, oprit en 1 extra parkeerplaats Introductie Stel je eens voor: je woont in een hofje gelegen in een monumentale buurt, net even buiten het centrum van Groningen, met alle hedendaagse luxe en comfort. Deze prachtige woning ligt in het kindvriendelijke wooncomplex Heerepoort in de Herewegbuurt. Op loopafstand vind je het stadscentrum, het station en de winkels. Laat je verrassen door deze nette stadswoning met moderne keuken en badkamer. Genieten kun je in je tuin en op het dakterras. Beiden liggen op het zuiden, wat betekent dat je vooral in de zomer volop kunt genieten van de zon! Via de Ringweg heb je uitstekende verbindingen, zoals de A7 richting Drachten/Heerenveen en de A28 richting Assen. Een woning in Heerepoort biedt je alle heerlijkheden voor wie geniet van het stadse leven, maar toch rustig wil wonen. Word jij de nieuwe bewoner? Begane grond Via de entree/hal met meterkast en trapopgang heb je toegang tot de garage en de ruime tuinkamer. Vanuit de tuinkamer bereik je de stadstuin, die op het zuiden is gelegen. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vind je de toiletruimte en de fraaie L-vormige woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met granieten werkblad, gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasmachine, koelkast en combi-magnetron. De keukenfronten zullen in maart 2026 een make-over krijgen. 2e Verdieping Via de overloop op de tweede verdieping bereik je drie slaapkamers en de luxe badkamer met ligbad, aparte douche en een badmeubel met dubbele wastafel. 3e Verdieping Op de derde verdieping vind je de cv- en wasmachineruimte. Hier bevindt zich tevens de vierde ruime slaapkamer én het grote, zonnige dakterras (20 m²). Bijzonderheden Foto's zijn van een vergelijkbare woning; Royale gezinswoning met tuin en dakterras; Energielabel A en zonnepanelen; Garage, oprit en 1 extra parkeerplaats; Mooie en groene woonomgeving; Politiekeurmerk Veilig Wonen; Volledig geïsoleerd; Achtertuin, 5x5m, op het zuiden met ruime fietsenberging en achterom; Eventuele vloeren, vitrages etc. kunnen afwijken van de praktijk; Vloeren ter overname, i.o.m. huidige huurder; Alle genoemde maten zijn circa maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voorbehoud Bij meerdere geschikte kandidaten zal de woning via loting worden toegewezen. Inkomensnorm Als je in dit huis wilt wonen moet je bruto (gezamenlijk) maandinkomen minimaal €7.180,00 zijn, waarbij een eventueel 2e inkomen van je levenspartner voor de helft wordt meegerekend. Langdurige verhuur Wij richten ons uitsluitend op langdurige verhuur. Dit betekent dat een eventuele huurovereenkomst altijd wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale periode van drie jaar. Studenten en woningdelers behoren niet tot onze doelgroep. Waarborgsom Bij de start van je huurovereenkomst betaal je een waarborgsom van minimaal één maandhuur. In sommige gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.